Бесплатная консультация юриста
Бесплатная горячая линия

Договор пожизненного содержания: заключение, оспаривание, расторжение, стоимость

  • Опытные юристы со стажем от 10 лет
  • Консультации юристов «ЮМФЦ» - БЕСПЛАТНО.
  • Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 5 минут.

Бесплатный разбор

Мы подскажем следующие шаги и дадим прогноз

5 минут

Ответ в течение 5 минут

24/7 с вами

С вами на связи 24/7 юрист-консультант

Договор пожизненного содержания: заключение, оспаривание, расторжение, стоимость

Что такое договор о пожизненном содержании Заключение договора Стоимость Налогообложение договора Оспаривание Расторжение Общие рекомендации

Договор пожизненного содержания подойдет для престарелых и одиноких людей. Такой социально незащищенный класс нуждается в финансовом обеспечении и социальной поддержке. Какую процедуру для этой категории граждан предусматривает закон, расскажем в нашем материале.

Что такое договор о пожизненном содержании?

Нередко пожилые люди готовы пойти на возмездную сделку, обменяв свою жилую площадь на заботу, социальное и финансовое обеспечение. Такая возмездная сделка на юридическом языке называется договором пожизненного содержания. Особенности заключения этого документа установлены в ст. 601 ГК РФ.

Стоит отметить, что в кажущейся простоте формулировки кроется множество подводных камней, которые могут привести к расторжению соглашения или к возможности оспорить соглашение пожизненного содержания. Поэтому к вопросу его заключения необходимо подойти ответственно и постараться уточнить в документе наибольшее количество возможных нюансов.

Заключение договора

В вопросе пожизненного содержания наиболее важно правильно составить документ. Это поможет избежать неприятностей в будущем. Мы рекомендуем обратиться за помощью к компетентному юристу, который оформит документ по требованиям закона.

Условия

Основные разделы:

предмет.

Основной пункт, на который стоит обратить внимание. Здесь указываются наименование объекта недвижимости, адрес, площадь, документы, подтверждающие собственность. В этом пункте также прописывают стоимость передаваемого объекта.

Необходимо убедиться, что передаваемый в собственность объект не находится в обременении, что на него не наложен арест или иные ограничительные меры,

порядок предоставления услуг.

В этом пункте необходимо максимально подробно описать, какие услуги будет получать пожилой человек, какие действия будет осуществлять рентодатель (покупка одежды, питания, содержание жилья, медицинская помощь, и т.п). Формулировать обязанности необходимо как можно понятнее и конкретнее. Также здесь указывается размер ежемесячных денежных выплат,

права и обязанности.

Здесь содержится подробная информация о правах и обязанностях. Все, что не будет внесено в данный пункт договора, будет определяться на основании действующих законов РФ,

порядок выкупа.

Данный пункт используется для определения условий выкупа и указания способов возврата выкупной цены (счет в банке или наличный расчет),

ответственность сторон, заключительные положения. Стоимость

Договор пожизненного содержания можно составить самостоятельно, в этом случае нет необходимости кому-то за это платить. Однако, как показывает практика, в данном соглашении стоит указывать максимальное количество нюансов, поэтому лучше доверить составление соглашения профессионалу. Законодательство не ограничивает юристов какими-либо строгими рамками относительно стоимости документа, поэтому цена в каждом случае будет отличаться. Она зависит от сложности дела, квалификации специалиста, региона обращения и т.д.

Налогообложение

Учитывая, что договор пожизненного содержания предполагает получение рентополучателем определенного дохода, и заключенная сделка классифицируется как возмездная, то платежи как доход рентополучателя облагаются налогом по ставке НДФЛ 13%. При этом передаваемое имущество не является доходом и налогом не облагается.

Оспаривание

Оспорить соглашение пожизненного содержания можно по следующим основаниям:

размер платежей.

Наибольшее количество споров связано с определением минимальной суммы денежных выплат или эквивалента (расходы на лекарства, уход, одежда, уборка и так далее). Минимальный размер выплат на сегодняшний день составляет 100 рублей,

обязанности рентодателя.

Он должен добросовестно исполнять взятые на себя обязательства. Если договор содержит обязательства рентодателя по оказанию помощи, касающейся обеспечения чем-либо, то денежный эквивалент не заменяет осуществление обеспечения или оказания услуг,

состояние здоровья получателя услуг.

Одним из наиболее существенных оснований для расторжения является психическое состояние пожилого человека в момент заключения соглашения. Пожилой человек в силу возраста может иногда не полностью отдавать отчет своим действиям и в момент оформления договора может не понимать, что происходит, тем более если он (был) подвержен болезни или травме либо страдает алкогольной зависимостью.

В данном случае суд обязательно назначит экспертизу, в ходе которой будет установлено психическое состояние рентополучателя, и если судмедэкспертиза покажет наличие отклонений, или будут сомнения в адекватности пожилого человека, то можно будет добиться расторжения соглашения пожизненного содержания.

Чтобы избежать данной ситуации, рентодателю при заключении договора лучше воспользоваться услугами экспертно-лечебной службы, в обязанности которой входит полное диагностирование рентополучателя со всеми надлежащими выписками из медицинских учреждений. Экспертная служба также подготовит заключение о здоровье пациента, достаточного для подписания соглашения пожизненного содержания с иждивением. Это заключение может послужить доказательством в суде в случае непредвиденных обстоятельств.

Расторжение

Данный договор предусматривает, что нарушение обязательств может быть только со стороны рентодателя. ГК РФ предусматривает изменение или полное расторжение документа при существенных нарушениях. Общее правило гласит, что расторжение соглашения пожизненного содержания не предусматривает возврата средств и всего того, что было исполнено в рамках соглашения. Из этого следует, что получатель ренты не обязан ничего возвращать рентодателю.

В случае расторжения по соглашению сторон или в силу существенных изменений обстоятельств будут применяться другие правила.

Общие рекомендации

Перед заключением договора пожизненного содержания убедитесь, что в состоянии обеспечивать человека, просчитайте возможные риски.

Будет не лишним указать, что недвижимость передается в собственность не бесплатно. Так как в случае бесплатной передачи имущества рентополучатель при расторжении документа обязан будет вернуть имущество, а в случае оплаты - нет.

Храните все квитанции об оплате любых услуг. Постарайтесь договориться с получателем ренты о заполнении своеобразного акта оказанных услуг. В акте можно отражать оказанные услуги и отмечать, что обязанности по договору пожизненного содержания были исполнены в полной мере.

Передавать денежные средства лучше под расписку во избежание возможных неприятностей.

Нужна консультация юриста?

1
СВЯЖИТЕСЬ
с нами любым удобным способом — звонок, форма обратной связи или мессенджер.
2
ОПИШИТЕ
ситуацию и расскажите детали. Это поможет определить, какой юрист нужен именно вам.
3
ПОЛУЧИТЕ
консультацию. Все материалы по вашему кейсу хранятся в личном кабинете. Вы сможете вернуться к ним в любое время.
Во время консультации Вы получите всю необходимую информацию по юридической практике по заданному вопросу:
  • какие есть варианты развития событий?
  • как сейчас лучше поступить?
  • какие необходимы документы?
  • какая статистика по исходу похожих дел в Вашем регионе и т.д.?

Обсудим детали по телефону?

Запланируйте звонок в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию,
сделает расчет стоимости и поможет найти решение
исходя из ваших целей!

Предпочитаете мессенджеры?
WhatsApp Telegram
Видео материал

Договор пожизненного содержания: заключение, оспаривание, расторжение, стоимость

00:00
-00:00

Образование Московская государственная юридическая академия имени О.Е. Кутафина, факультет - Юридический (Москва, Россия, 2010)
Задать вопрос

Пишите в Whatsapp или звоните бесплатно и круглосуточно:

8 495 369-23-52*

3 - Доступных юристов.

У вас срочная юридическая проблема и вы хотите быстро и лично поговорить с юристом?
Тогда просто и удобно воспользуйтесь горячей линией московских юристов.

Будем рады проконсультировать вас по вашему запросу:

«Договор пожизненного содержания: заключение, оспаривание, расторжение, стоимость»

Юристы ЮМФЦ со средним рейтингом 4.97

Юристы имеют в среднем 10-летний профессиональный опыт и консультируют исключительно в своих областях знаний.

г. Москва
5.0 23

Услуги и цены

Консультация0 руб.
Иск, Претензия0 руб.
Суд 5 000 руб.
г. Москва
5.0 10
Специализируется в 13 категориях
Консультация автоюриста, Административные дела, Трудовые споры, Защита прав потребителей, Юридическая поддержка риэлторских услуг, Семейные споры, Наследственные дела, Уголовные дела, Медицинские споры, Жилищные споры, Споры с банками, Кредитный юрист, Услуги антиколлекторов

Услуги и цены

Консультацияот 1200р.
Иск, Претензияот 5000р.
Судот 5000р.
г. Москва
5.0 34

Услуги и цены

Консультация0 руб.
Иск, Претензия0 руб.
Суд 5 000 руб.
г. Москва
5.0 13

Услуги и цены

Консультация0 руб.
Иск, Претензия0 руб.
Суд 5 000 руб.
г. Москва
5.0 123
Специализируется в 13 категориях
Консультация автоюриста, Административные дела, Трудовые споры, Защита прав потребителей, Юридическая поддержка риэлторских услуг, Семейные споры, Наследственные дела, Уголовные дела, Медицинские споры, Жилищные споры, Споры с банками, Кредитный юрист, Услуги антиколлекторов

Услуги и цены

Консультацияот 1200р.
Иск, Претензияот 2000р.
Судот 2000р.
Цены на услуги адвокатов и юристов
Юристы от 1000 
Нотариальные услуги от 1000 
Адвокаты от 2000 

Договор пожизненного содержания: заключение, оспаривание, расторжение, стоимость

от 1000 
Юристы по исполнительному производству от 1500 
Юридические консультации онлайн от 1000 
Оформление банкротства от 2500 
Подача апелляций от 1200 
Услуги по защите прав потребителей от 1000 
Услуги по уголовному праву от 1000 
Составление кассационных жалоб от 3000 
Оформление наследства от 1000 
Услуги по автомобильному праву от 1000 
Установление отцовства от 1000 
Вступление в наследство от 1000 
Услуги по разделу имущества от 1200 
Адвокат по мошенничеству от 1000 
Взыскание неустойки от 1000 
Представительство в суде от 5000 
Составление исковых заявлений, Жалоб, Претензий и др. от 2000 

Стоимость услуг юриста/адвоката является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 495 369-23-52 или email: [email protected].

* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Получите расчёт стоимости услуги за 2 минуты!
Ответы на него помогут мне разработать
стратегию конкретно под Ваш случай!

1

2

3

4

5

6

К какой сфере относится ваш случай?

1

2

3

4

5

6

Помощь на каком этапе вам необходима?

1

2

3

4

5

6

Вы ответчик или истец?

1

2

3

4

5

6

Кто вам нужен?

1

2

3

4

5

6

Вы уже обращались к юристам за решением вопроса?

1

2

3

4

5

6

Благодарим за доверие! Результат готов.

Введите номер телефона и узнайте стоимость:

Заявка на расчет стоимости ни к чему Вас не обязывает
Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности компании ООО «ЮМФЦ»

Каждый день нашими юристами и адвокатами решаются десятки сложных и нестандартных споров с суммами долга от 300 тыс. до 100 млн. рублей

Нам часто задают вопросы

Отвечаем на часто задаваемые вопросы.

Договор пожизненного содержания: заключение, оспаривание, расторжение, стоимость: какие цены?

Что делать, если я не знаю цен? Не хочу переплачивать.

Компетенция юристов и адвокатов?

Сколько стоит у вас консультация юриста?

Как вам можно доверять?

Проверенные и достоверные отзывы о ЮМФЦ на 2ГИС, Яндекс

Поставьте нам оценку

Оставить отзыв
Миша
20 января

Компания хорошая, помогла с решение моих юридических проблем. Все рекомендую данную компанию, персонал ответственный, сразу видно работники со стажем . Каждому советую пользоваться услугами этой компании.

Читать полностью

Ксения Фролова.

Благодарю весь коллектив организации - работа организована очень четко и результативно! Весьма качественная работа участвующих в моем деле! Была удовлетворена полностью. Общая оценка - прекрасный и очень полезный сервис! Могу пожелать только успехов в дальнейшем! Обязательно воспользуюсь еще не раз!

Читать полностью

Елена К.

Большое спасибо вашему юристу Кузьмину Павлу Андреевичу за консультацию. Он очень быстро и качественно помог в решении моего вопроса. Видно, что он опытный специалист. Если возникнет ещё необходимость, обязательно обращусь к нему. А также буду рекомендовать Вас своим друзьям и знакомым. Спасибо!

Читать полностью

Саня С. через ВКонтакте

Здравствуйте!кто может подсказать,если с общего режима,по смягчению наказания,отправили на принудительные работы,а от туда за нарушения обратно на общий режим,то меняются ли при этом сроки подачи на итр и удо?если не трудно укажите где прописано?

Читать полностью

Подготовка документов

Услуги, востребованные клиентами в этом месяце:

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Запланируйте встречу в одном из офисов или в онлайне. Юрист проанализирует ситуацию, сделает расчет стоимости и поможет найти решение исходя из ваших целей

Предпочитаете мессенджеры?
WhatsApp Telegram
Евгений Юрист консультант
пишет

Стойте! Не уходите с пустыми руками

Доступная консультация юриста по теме:
"Договор пожизненного содержания: заключение, оспаривание, расторжение, стоимость" за 5 минут по телефону