Бесплатная консультация юриста
Бесплатная горячая линия

Ипотека для пенсионеров: условия и документы для оформления

  • Консультации юристов - БЕСПЛАТНО.
  • У нас опытные юристы и адвокаты.
  • Задайте вопрос по телефону или на сайте.
Получить консультацию
Бесплатная консультация юриста

Может ли пенсионер оформить ипотекуУсловияКак взятьКуда следует обращатьсяЛьготыОбратная ипотека

Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье? Каждый банк устанавливает предельный возраст заемщика. Причем он указывается на тот момент, когда срок займа уже истечет. Как правило, это от 65 до 70 лет.

Отношения в этой сфере регулирует Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ. Приобретение собственного жилья в кредит за последние годы стало популярным. При этом часть рыночной стоимости квартиры или дома сразу вносится заемщиком в качестве первого взноса.

Покупатели жилья вправе погасить досрочно ипотечный кредит, если есть такая возможность.

Может ли пенсионер оформить ипотеку

Дают ли пенсионерам ипотеку на квартиру? Многие банки предлагают ипотеку для пенсионеров в 2019 году, в том числе без первого взноса. Пожилых граждан также интересует беспроцентная ипотека для пенсионеров. Среди крупных кредитных учреждений лидирует по таким продуктам Сбербанк, предлагающий клиентам невысокие процентные ставки и прочие выгодные условия для приобретения жилой площади.

Условия

Среди обязательных условий ипотеки для пенсионеров - страхование жизни и здоровья. При непредвиденных обстоятельствах страховая компания погасит задолженность. Еще одним важным условием является наличие созаемщиков, которые дадут дополнительные гарантии на случай потери платежеспособности. У поручителей и заемщика должна быть хорошая кредитная история.

При невозможности выполнения заемщиком вышеперечисленных условий банк поднимает процентную ставку за пользование кредитом.

Возрастные ограничения

Преимущественно ипотека выдается пенсионерам до 70 лет. Банки стремятся, чтобы срок погашения долга истек до наступления этого возраста. Ипотеку пенсионерам до 75 лет предоставляет только Сбербанк.

Документы

Для получения ипотеки на квартиру пенсионеров необходимо предоставить банку следующие документы:

заполненная анкета заемщика, созаемщика или поручителя (при наличии),паспорта с отметкой о регистрации заемщика и поручителей,справки из ПФР, выписка из банка о дебетовом счете с накоплениями,документы на приобретаемое жилье, залоговое имущество.

Перечень документов, необходимых для участия в программе ипотечного кредитования для военных пенсионеров утвержден Приказом Министра обороны РФ «О внесении изменений в приказ Министра обороны Российской Федерации от 08.06.2005 г. №225» от 14.08.2012 г. №2355.

На сколько лет дают

Многие интересуются вопросом: на сколько лет дают ипотеку пенсионерам? Если заемщику исполнилось 65 лет, то срок кредитования составит 5-10 лет. Учитывая состояние здоровья, возраст пенсионера, ни один банк не согласится на более длительный срок действия договора займа.

Как взять ипотеку пенсионеру

Итак, может ли пенсионер получить ипотеку? Однозначно может. Но как взять ипотеку пенсионеру на квартиру на льготной основе? В нашей стране действует социальная ипотека пенсионерам, позволяющая брать кредит на льготных условиях.

Обязательным условием предоставления ипотечных средств Сбербанком является перечисление пенсии на депозитный счет в банке.

Работающему

Заемщик обязательно должен быть гражданином РФ, иметь регистрацию в нашей стране, постоянный доход, достаточный для ежемесячного погашения долгов и проживания. Если кредитный эксперт установит недостаточность доходов пенсионера, ему займ не выдадут. Работающему пенсионеру необходимо предоставить банку справку с работы и из ПФР. Банки рассматривают в качестве потенциальных заемщиков работающих пенсионеров, которые чувствуют себя хорошо и продолжают зарабатывать деньги. При решении вопроса выдачи ипотеки банк учтет все дополнительные доходы.

Неработающему

Банки предоставляют ипотечные продукты неработающим и работающим пенсионерам. Неработающие пенсионеры должны предоставить справку из Пенсионного фонда. Созаемщиками пенсионеров могут выступать дети, внуки. При решении вопроса о выдаче кредита учитывается общий доход семьи, состоящий из различных источников. Созаемщиками могут выступать и вовсе посторонние люди, не являющиеся родственниками пенсионеру.

Куда следует обращаться

Где взять ипотеку пенсионеру? Для улучшения жилищных условий приходится пользоваться займами, которые предоставляют некоторые банки, среди которых самым крупным является Сбербанк. Помощь пенсионерам в ипотеке оказывает государство, если пожилой человек относится к категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такие пенсионеры могут при поддержке государства приобрести жилье в новостройке.

Льготы

Банки легче предоставляют ипотеку для военных пенсионеров, поскольку они получают довольно большую пенсию, выплату заемных денег военными пенсионерами гарантирует государство. Государство предоставляет льготы для работающих пенсионеров, возможность брать отпуск за свой счет в любое время, повышать свою профессиональную квалификацию в службе занятости по месту жительства или получить другую профессию.

Пенсионеры имеют налоговые льготы при покупке недвижимого имущества при определенных условиях, им предоставляется право переноса остатков имущественных вычетов по подоходному налогу на предыдущие налоговые периоды. Они получают возможность оплачивать коммунальные услуги по льготным тарифам, право на единовременное возмещение денег на газификацию жилья.

Обратная ипотека

Обратной ипотекой называют превращение объекта недвижимости в деньги, при этом процесс сохраняется право собственности за пенсионерами. При этом происходит передача квартиры банку в обмен на деньги под определенный процент. Такой кредит предоставляется в объеме, не превышающем 50-85% от стоимости жилья на рынке.

Мы рекомендуем вам воспользоваться помощью наших юристов при появлении вопросов об ипотеке для пенсионеров. Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-заявку на сайте.

Цены на услуги адвокатов и юристов
Юридические консультации бесплатно до 10 мин. / усл.
Представительство в суде от 3 000 ₽ / усл.
Составление исковых заявлений, Жалоб, Претензий и др. 1 500 ₽ / усл.
Юристы, Адвокаты 1 000 ₽ / усл.
Экспертиза документов от 1 000 ₽ / усл.

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно / усл.
Консультация по Скайпу 1 000 ₽ / усл.
Гражданское право от 1 000 ₽ / усл.
Наследство от 1 000 ₽ / усл.

Стоимость услуг юриста/адвоката является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 495 369-23-52 или email: [email protected]


* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Наши юристы и адвокаты

Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Петров Сергей Иванович
Юрист, г. Москва
Плотникова Наталья Николаевна
Юрист, г. Москва
Бадмаев Вадим Николаевич
Юрист, г. Москва
Ивлеева Анна Владимировна
Юрист, г. Москва
Трофимов Евгений Николаевич
Юрист, г. Москва
Шукюров Фарид Николаевич
Юрист, г. Москва
Пустовая Екатерина Владимировна
Юрист, г. Москва
Веремьева Александра
Юрист, г. Москва

Вы часто спрашиваете

Сколько стоит у вас консультация юриста?

Бесплатные 10-минутные консультации. Первичную консультацию можно получить в офисе, вне зависимости от места проведения (в нашем офисе, онлайн или по телефону).

Что делать, если я не знаю цен? Не хочу переплачивать.

Юристы ЮМФЦ, назовут цены по телефону. Сравнивайте нашу стоимость по сравнению с другими. Мы обсудим и договоримся о комфортных для вас условиях.

Как вам можно доверять?

100% гарантия качества выполняемых работ. Можно почитать отзывы бывших клиентов — которые вам помогут понять.

Компетенция юристов и адвокатов?

Наши юристы с юридическим образованием, практики, стажем от 5 лет.

Как получить
консультацию
юриста?

1

Задайте вопрос

Опишите вопрос, который вам нужен. Это бесплатно и займет не более 2-х минут.
2

Получите ответ

Наш юрист в течение 5-10 минут ответит на ваш вопрос онлайн или по телефону бесплатно.
3

Проблема решена!

95,4% посетителей остаются полностью довольны ответами и рекомендуют нас другим.

Доступная консультация юриста по теме:
"Ипотека для пенсионеров: условия и документы для оформления"

Задайте вопрос — это намного быстрее, чем искать решение самостоятельно.
Отзывы
Услуги заказа: Представительство в суде.

Сотрудничеством с Сергеем очень доволен. Грамотный, вдумчивый юрист. Прекрасно разбирается во всех тонкостях налогового законодательства. Представляла наши интересы в Арбитражном суде по спору с ИФНС. Дело выиграли. Спасибо!

Читать полностью

Услуги заказа: Составление иска в суд.

Надежная компания. В сжатые сроки необходимо было составить договор купли-продажи. Сергей дал сразу все пояснения по моему вопросу. Обозначил цену и врямя. Все поправки с моей стороны учтены и быстро внесены в документ. Цена стандартная, без накрутов и вымогательств за срочность.

Читать полностью

Подготовка документов

Услуги, востребованные клиентами в этом месяце:

Вопросы? Мы здесь, чтобы помочь

Ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами или поговорите со специалистом по работе с клиентами в реальном времени по телефону, в чате, или по электронной почте.

Евгений Н.

Специалист по обслуживанию клиентов

Задать вопрос юристу Ответ в течение 5 минут.
пишет