Как передать все доли собственности в квартире одному владельцу

Во время приватизации квартиру оформили в равных долях на всех членов семьи, и теперь у квартиры четыре владельца? Как оформить все доли на одного из собственников при минимальных расходах, расскажет ЮМФЦ.

Для начала назовём обязательные расходы по перерегистрации собственности.

Обязательные расходы

  • Нотариальные услуги. Без нотариуса не обойтись. За заверение сделки пошлина составит 0,5% от общей суммы сделки. Кроме пошлины, необходимо заплатить нотариусу за техническую работу. Стоимость услуг нотариуса индивидуальна и оговаривается с ним по факту
  • Государственная пошлина за право собственности. Оформление этой пошлины стоит 2000 рублей. Если собственников четверо, нужно совершить три регистрации, что в итоге обойдётся в 6000 рублей
  • Налог на доходы физических лиц. Налог платится одной стороной

Нотариальные услуги и государственную пошлину все оплачивают в равных долях.

Для собственника, на которого оформляются все доли, выгоднее оформить сделку купли-продажи, где он представлен покупателем. Таким образом, прямой налог будут обязаны заплатить только продавцы квартиры, то есть другие собственники.

Если рассматривать ситуацию со стороны выгоды для остальных собственников, то им выгоднее оформить договор дарения. Таким образом, налог заплатит только тот, кому дарятся доли.

Возможны также дополнительные расходы – всё зависит от ситуации.

Комментарии

Добавить комментарий.

Ваш e-mail не будет опубликован.