Какие документы подтверждают право собственности квартиры и где их получить? Контакты:
Адрес: Проспект Вернадского д. 15 115432 РФ, г. Москва,
Телефон:+7 495 369-23-52, Электронная почта: [email protected]
    Наш Центр работает с 8:00 до 22:00.
    Консультации по телефону - бесплатно.
Бесплатный звонок юристу
Какие документы подтверждают право собственности квартиры и где их получить?
Бесплатный звонок юристу

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос и получите ответ в течение 2 минут.

Недавняя
активность

100%

гарантия
ответа

5

минут средняя
скорость ответа

95,4%

положительных
отзывов

Какие документы подтверждают право собственности квартиры и где их получить?

Какие документы подтверждают право собственностиКак и где получитьВосстановление в случае утери

Какой документ подтверждает право собственности на квартиру? Изменения в законодательстве о документах, подтверждающих право собственности на квартиру, действуют с 15.07.2016. С этого момента вступили в силу изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ. Согласно новым положениям, госрегистрация права собственности удостоверяется только выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Ее можно получить в бумажном виде и электронной форме.

С момента отмены свидетельства о собственности на квартиру выписка – единственная справка, подтверждающая права владельца жилья, т.е. документ-основание права собственности на квартиру. После отмены свидетельств в процедуре регистрации собственности почти ничего не изменилось. Заключение соглашений и договоров проводится в том же порядке, как и раньше. Новшества законодательства позволяют снизить риск совершения сделок мошенниками, которые могли подделать любые документы, используя старые недействительные бланки.

Выписка из госреестра представляет собой справку. Она выдается в подтверждение, что гражданин – владелец квартиры или иного помещения. Документ о праве собственности на квартиру в 2019 составляется на основе данных из реестра.

Какие документы подтверждают право собственности

Покупка объекта недвижимости требует документов, удостоверяющих право собственности на квартиру. Для каждого способа получения жилья существуют свои бумаги:

договор – для сделок купли-продажи, мены, дарения, долевого строительства,судебные решения при наследовании имущества,акты государственных органов.

К документам для перехода права собственности на квартиру по договору относится акт приема-передачи. Если жилье приобретается на первичном рынке, покупка недвижимости может осуществляться через заключение договора долевого строительства. По другим видам сделок документом также может выступать договор о передаче прав от одного лица к другому, что подтверждается актом приема-передачи имущества.

Акт государственного органа (например, решение о приватизации) также может являться документом на право собственности квартиры. В некоторых случаях им также будет судебное решение, принятое по спору о праве на недвижимость.

Стать владельцем жилого объекта можно при получении его по наследству. Нотариус заводит наследственное дело и после соблюдения определенных процедур выдает свидетельство о праве на наследство.

Любой из перечисленных документов является основанием для регистрации заключенных сделок и прав на недвижимость.

Каким документом подтверждается право собственности на квартиру? Акт регистрации – основной документ, определяющий право собственности на квартиру. Без регистрации процесс получения статуса собственника не является завершенным. Только наличие выписки из ЕГРП или свидетельства говорит о праве распоряжения имуществом и оформления сделок с третьими лицами.

Свидетельство государственной регистрации

Ни одну сделку с переходом прав на недвижимое имущество невозможно осуществить без свидетельства госрегистрации, которое подтверждает наличие в ЕГРП отметки о том, каким способом объект был получен владельцем в собственность. Получение этого документа призвано защитить собственника от мошенничества и незаконных действий со стороны третьих лиц.

Право собственности и владения – разные понятия. Право распоряжения имуществом возникает только после регистрации права собственности в соответствующем органе. Свидетельство содержит следующие сведения:

серия, номер паспорта владельца квартиры, его ФИО, дата рождения, адрес места жительства, которым считается место регистрации,сведения о недвижимости (квартира, дом), площадь, адрес расположения, количество этажей,информация о виде документа, на основании которого регистрационная служба зафиксировала право на собственность, информация об обременениях, существующих при регистрации и выдаче правоустанавливающих документов. Как и где получить

Росреестр с 15 июля 2016 прекратил выдачу свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость, заверив граждан, что отмена выдачи этого документа упростит им жизнь. Несмотря на то, что свидетельства упразднены, выдача документа, заверяющего зарегистрированное право собственности, осталась.

Действует также последовательность процедуры госрегистрации прав. Теперь собственнику не нужно предъявлять выписку при обращении в госорган. Органы местного самоуправления и госорганы обязаны самостоятельно запрашивать выписку в Росреестре.

Имеющиеся на руках у граждан свидетельства не утрачивают законности.

После окончания процедуры государственной регистрации выдается выписка из ЕГРП. Прохождение регистрации возможно при подаче документов для оформления права собственности в электронном виде или при непосредственном обращении в МФЦ, Росреестр.

Новая выписка выдается в установленной законом форме и подтверждает зарегистрированное право определенного лица на конкретную недвижимость от указанной в ней даты, при этом регистрационная запись вносится в реестр.

Восстановление в случае утери

Что делать, если утерян документ на право собственности на квартиру? Восстановить бумаги можно в том же Росреестре. По заявлению должностное лицо ведомства выдает дубликат утерянного документа. Если утерян документ, удостоверяющий право, процедура его восстановления сложнее – необходимо заказать справку из Департамента жилищной политики и жилого фонда (если право возникло до 1998 года). Для получения справки необходимо заполнить заявление, оплатить госпошлину. Через 15 дней выдадут справку, подтверждающую право на недвижимость.

Если у вас остались вопросы о документах на право собственности квартиры, обращайтесь к нашим юристам через сайт или по телефону. Задать вопрос также можно в онлайн-чате.

Юристы и Адвокаты
Плюхина Диана Игоревна
Плюхина Диана Игоревна
Юрист ЮМФЦ
Специализируется в 5 категориях Автоправо, Административные дела, Трудовые споры, Защита прав потребителей, Семейные споры, Наследство, Медицинские споры, Жилищные споры, Банками, Кредиты
+7 (906) 312... показать
Вы сможете позвонить юристу после заполнения вопроса.
Отзывы Хороший юрист)))
Консультация Бесплатно
Представительство в суде от 5000 руб.
В сети 20 минут назад
Район: Москва
Выезд к клиенту: - Бесплатно
Анташкевич Сергей Олегович
Анташкевич Сергей Олегович
Юрист ЮМФЦ
Специализируется в 8 категориях
+7 (906) 212... показать
Вы сможете позвонить юристу после заполнения вопроса.
Отзывы В моем понимании-грамотный юрист должен быть в возрасте. Но, после разговора с Сергеем Олеговичем, я была весьма удивлена качеством полученной консультации - грамотностью речи, складом ума и знанием своего дела, а также отношением к потенциальному клиенту. Информацию получила более чем в развёрнутом виде. К сожалению, мой вопрос оказался бесперспективным, поэтому дальнейшего хода давать смысла нет. Хотя десятки других адвокатов начали бы меня уверять заключить с ними договор и не на малые деньги. Более чем рекомендую обращаться к данному специалисту!
Консультация до 30 мин Бесплатно
Подготовка Претензий Исков и пр от 2000 руб.
В сети 1 час назад
Район: Москва
Выезд к клиенту: - Бесплатно
Наши контакты

Тысячи вопросов получили ответы от юристов нашей общенациональной сети ЮМФЦ

Популярные юридические темы включают в себя:

  • Семейное право
  • Уголовное право
  • Травмы
  • Трудовое право
  • Закон о недвижимости
  • Деловые контракты
  • Уголовное право
  • Начиная бизнес
Плюхина Диана Игоревна
Плюхина Диана Игоревна
Дежурный юрист ЮМФЦ
Специализируется в 5 категориях Автоправо, Административные дела, Трудовые споры, Защита прав потребителей, Семейные споры, Наследство, Медицинские споры, Жилищные споры, Банками, Кредиты
+7 (906) 312... показать
Вы сможете позвонить юристу после заполнения вопроса.

Взыскание представительских расходов

Добрый день!
Прошу помочь в разрешении следующей ситуации: против организации (Ответчик) заявлен иск о взыскании задолженности. Истцу на этапе первой инстанции в арбитражном суде было отказано в иске. При этом делом занимался представитель Истца по найму. У истца также есть и штатные юристы. Апелляция также поддержала решение. Кассационная инстанция направила дело на новое рассмотрение в 1-ю инстанцию, которая иск удовлетворила частично. Дело в апелляции, кассации и снова в 1-й инстанции вёл штатный юрист Истца. Теперь к Ответчику предъявлены требования на возмещение представительских расходов. Может ли суд отказать в удовлетворении? Как можно уменьшить сумму этих расходов, если дело было проиграно в 1-й инстанции на стадии, когда работал этот юрист?

в 09:07, Артём, г. Москва

Как юридически правильно поступить, чтобы не потерять часть денег с продажи совместной квартиры?

В совместном браке нами была выкуплена 1/2 квартиры в другом городе. Право собственности оформлено на супруга. ( т.к. вторая 1/2 ему перешла по наследству). Таким образом, он записан собственником целой квартиры единолично. Сейчас решили квартиру эту продать и купить другую в нашем городе. Я- супруга, дала мужу согласие на продажу квартиры заверенное нотариусом. Деньги с продажи квартиры супруг получает на свой банковский счёт. Сейчас в семье отношения ухудшились. Висит вопрос о расторжении брака. (Я узнала об измене мужа и не исключаю, что через некоторое время муж подаст на развод.) И новую квартиру будет покупать самостоятельно после расторжения брака. Деньги с продажи квартиры просто останутся у него на счету и разделу не подлежат.

в 20:25, Антон, г. Москва

Месяц назад по иску управляющей компании суд признал наш протокол общ. собрания дома неде

Добрый день – месяц назад по иску управляющей компании суд признал наш протокол общ. собрания дома недействительным а сегодня по нашему иску суд признал договор управления домом с УК недействительным, значит УК не имела прав оспаривать наш протокол то как отменить то решение – спасибо Артур

в 19:21, Сергей, г. Москва

Как мне правильно поступить, если есть много микрозаймов?

Добрый день, имею много микрозаймов в 21 год, по началу брал и платил.Но позже случились накладки с бюджетом, а просрочка идёт, трубку не беру так как понимаю, что смысла им говорить нету что денег нету и работы тоже. Мелкие долги я перекрыл, остались большие суммы. Что делать я не знаю

в 15:52, Сергей, г. Москва

Взыскать деньги

Пристав не исполняет решение суда на 200000 рублей. Скорее всего в сговоре с должником.

в 18:09, Антон, г. Москва

ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ У ИНСПЕКТОРА ЧТО У МЕНЯ ЗАКОНЧИЛСЯ СРОК НАКАЗАНИЯ…

я был лишен водительских прав по ст. 264.1 ук рф. срок у меня закончился. гибдд ТРЕБУЮТ ЧТОБЫ Я ПРИНЁС СПРАВКУ с уголовной инспекции. придя в уголовную инспекцию за справкой, инспектор отказала мне выдать справку ссылаясь на то что у них нету моего дела. показываю постановление где видно что срок истёк, сказала что ей это ни о чем не говорит. Скажите пожалуйста куда мне обратиться чтобы получить от неё справку что у меня закончился срок. в гибдд без неё права не отдают, но и инспектор мне справку не даёт

в 16:30, СЕРГЕЙ, г. Москва

Как мне поступить?

Добрый вечер! Не успел подготовить диплом физически, день защиты по Университету последний. Уфимский нефтянной государственный университет. В институте рекомендуют отчислится и потом восстановиться, меня смущает это. Как поступить в данной ситуации. Платить деньги за обучение не хотелось бы.

в 16:04, Руслан, г. Москва

ипотека в силу закона

Здравствуйте. 1 июня 2015 года была приобретена комната в общежитии (7/100 доли). Сумма сделки 600 т.р. Был заключен договор, в котором сказано, что продавец отдает 500 т.р. сразу после регистрации права собственности, а остальные 100 т.р. через год, 1 июня 2018 года. Было выдано свидетельство о регистрации права собственности на Покупателя с ограничением. В ограничении сказано: \”Ипотека в силу Закона\”. Т.е. покупатель не может перевести на себя квартиру, провести сделку с данной недвижимостью, пока не будет снято ограничение, пока не будет выплачен остаток долга в 100 т.р. Что в итоге. Сейчас 11 июля 2019. С момента совершения сделки прошло более 4-х лет. Долг за квартиру должен был быть возвращен 1 июня 2018 года. НО. Долг до сих пор не возвращен, так как нет возможности (финансовые трудности). Просрочка по возврату долга составляет более 3-х лет. Продавец в течение всего этого времени, в течение 3-х лет, в суд не обращался, никакие иски не предъявлял. Срок исковой давности по договору истек, так как составляет 3 года. Соответственно, если продавец заявит иск, то по ходатайству истца иск будет отклонен за истечением срока давности. Покупатель данной комнаты сейчас решил продать комнату. Как сейчас поступить покупателю? Ведь на комнате стоит ограничение по операциям с данной недвижимостью. Возможно ли снять в данной ситуации ограничение с комнаты?

в 10:48, сергей, г. Москва
Ксения Викторовна Бесплатный юрист
пишет
Бесплатная юридическая консультация по телефону
Вы в одном шаге от отправки вашего вопроса.

Мне нужно*

Ваш вопрос

Задать вопрос юристу
Представьтесь, пожалуйста
Нам могут понадобиться уточнения по вашему вопросу.

Ваше имя*

Ваш город*

Электронный адрес*

Ваш номер телефона*

Телефон, по которому с вами может связаться юрист для уточнения подробностей. На сайте не публикуется и доступен только нашему юристу. Для вас звонок бесплатный.
Назад
Ваш вопрос опубликован, скоро Вы перейдете на страницу вопроса