Бесплатная консультация юриста
Бесплатная горячая линия

Межевание земельного участка: основания, сроки

  • Консультации юристов - БЕСПЛАТНО.
  • У нас опытные юристы и адвокаты.
  • Задайте вопрос по телефону или на сайте.
Получить консультацию
Бесплатная консультация юриста

С какого года проводится межевание земельных участковНа основании чего проводится межевание

Земельный кодекс РФ определяет права собственника на недвижимое имущество (землю) и регламентирует порядок оформления сделок. На основании Федерального закона «О внесении изменений в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»» от 22.12.2014 № 447-ФЗ (далее - Закон № 447-ФЗ), с 01.01.2019 года земли, не имеющие границ (без межевания), не могут фигурировать в любых официальных сделках с недвижимостью - продажа, дарение, залог, аренда, наследственность и прочее. Факт наличия свидетельства о праве на собственность не отменяет силы данного законодательного акта.

Другими словами, необходимо провести межевание земли, пока это возможно на безвозмездной основе или по доступной цене. Вопрос о том, проводилось ли межевание на определенном участке, станет спорным при купле/продаже и оформлении любых сделок с недвижимостью.

С какого года проводится межевание земельных участков?

Раздел границ между участками и фиксация показаний регламентируется Законом РФ №78 «О землеустройстве» от 18.06.2001 г. Земли, оформленные в собственность до этого времени, межеванию могут не подвергаться. Споры вызывает Закон №447-ФЗ, в котором сказано, что при отсутствии границ между участками процедуру пройти все же придется.

Если объяснять простыми словами, то собственники земель, имеющие документы и кадастровый паспорт с отметкой «ранее учтенный участок», могут оставить вопрос открытым и не тратиться на межевание.

При разногласиях с соседями, застройке земель и оформлении сделки купли/продажи данная проблема может вновь стать актуальной по причине отсутствия границ между участками. В данном случае начнутся споры с соседями, которые будут претендовать на чужие земли, а также нежелание новых владельцев покупать участок без границ.

Межевание земель рекомендуется провести до января 2019 года, дабы не стать заложником ситуации и не переплачивать за документ повторно.

Вопросы границ между участками можно выяснить на сайте публичной карты, обратившись в территориальное управление Росреестра, или получить сведения из имеющихся документов на землю.

На основании чего проводится межевание земельного участка?

В ЗК РФ ст. 11.10 указан порядок межевания земель. Собственник имеет право самостоятельно выбрать геодезическую компанию, информация о которых представлена на сайте Росреестра. В сельской местности можно обратится в БТИ и уполномоченную организацию.

Основанием для проведения межевания участка может стать:

Переезд и продажа земли.Изменение площади участка путем соединения/разъединения с соседними землями.Отсутствие прав на владение землями любого назначения.

Для оформления документов на участок земли потребуется:

Договор с кадастровым инженером или геодезической компанией.Согласие соседей или их оповещение о предстоящем межевании. В случае спорных ситуаций вопрос о собственности решается в судебном порядке.Процесс межевания и выдача межевального дела.Постановка на кадастровый учет.Регистрация права собственности (в Росреестре или МФЦ). В соответствие с п. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ требуется получить новое свидетельство на землю, так как участок без такого документа в реестр не вносится.

Сроки проведения процедуры межевания по закону не определены, но на деле составляют от 30 дней до 6 месяцев.

При возникновении споров между соседями, в период передачи владения землями в пользу другого собственника или на любой стадии процедуры межевания можно получить квалифицированную поддержку юристов нашей компании, что позволит отстоять правомерность своих действий в суде и при любых разногласиях.

Цены на услуги адвокатов и юристов
Юридические консультации бесплатно до 10 мин. / усл.
Представительство в суде от 3 000 ₽ / усл.
Составление исковых заявлений, Жалоб, Претензий и др. 1 500 ₽ / усл.
Юристы, Адвокаты 1 000 ₽ / усл.
Экспертиза документов от 1 000 ₽ / усл.

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно / усл.
Консультация по Скайпу 1 000 ₽ / усл.
Гражданское право от 1 000 ₽ / усл.
Наследство от 1 000 ₽ / усл.

Стоимость услуг юриста/адвоката является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 495 369-23-52 или email: [email protected]


* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Наши юристы и адвокаты

Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Петров Сергей Иванович
Юрист, г. Москва
Плотникова Наталья Николаевна
Юрист, г. Москва
Бадмаев Вадим Николаевич
Юрист, г. Москва
Ивлеева Анна Владимировна
Юрист, г. Москва
Вера Георгиевна Морозова
Юрист, г. Москва
Трофимов Евгений Николаевич
Юрист, г. Москва
Шукюров Фарид Николаевич
Юрист, г. Москва
Пустовая Екатерина Владимировна
Юрист, г. Москва

Вы часто спрашиваете

Сколько стоит у вас консультация юриста?

Бесплатные 10-минутные консультации. Первичную консультацию можно получить в офисе, вне зависимости от места проведения (в нашем офисе, онлайн или по телефону).

Что делать, если я не знаю цен? Не хочу переплачивать.

Юристы ЮМФЦ, назовут цены по телефону. Сравнивайте нашу стоимость по сравнению с другими. Мы обсудим и договоримся о комфортных для вас условиях.

Как вам можно доверять?

100% гарантия качества выполняемых работ. Можно почитать отзывы бывших клиентов — которые вам помогут понять.

Компетенция юристов и адвокатов?

Наши юристы с юридическим образованием, практики, стажем от 5 лет.

Как получить
консультацию
юриста?

1

Задайте вопрос

Опишите вопрос, который вам нужен. Это бесплатно и займет не более 2-х минут.
2

Получите ответ

Наш юрист в течение 5-10 минут ответит на ваш вопрос онлайн или по телефону бесплатно.
3

Проблема решена!

95,4% посетителей остаются полностью довольны ответами и рекомендуют нас другим.

Доступная консультация юриста по теме:
"Межевание земельного участка: основания, сроки"

Задайте вопрос — это намного быстрее, чем искать решение самостоятельно.
Отзывы
Услуги заказа: Представительство в суде.

Сотрудничеством с Сергеем очень доволен. Грамотный, вдумчивый юрист. Прекрасно разбирается во всех тонкостях налогового законодательства. Представляла наши интересы в Арбитражном суде по спору с ИФНС. Дело выиграли. Спасибо!

Читать полностью

Услуги заказа: Составление иска в суд.

Надежная компания. В сжатые сроки необходимо было составить договор купли-продажи. Сергей дал сразу все пояснения по моему вопросу. Обозначил цену и врямя. Все поправки с моей стороны учтены и быстро внесены в документ. Цена стандартная, без накрутов и вымогательств за срочность.

Читать полностью

Подготовка документов

Услуги, востребованные клиентами в этом месяце:

Вопросы? Мы здесь, чтобы помочь

Ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами или поговорите со специалистом по работе с клиентами в реальном времени по телефону, в чате, или по электронной почте.

Евгений Н.

Специалист по обслуживанию клиентов

Задать вопрос юристу Ответ в течение 5 минут.
пишет