Бесплатная консультация юриста
Бесплатная горячая линия

Определения порядка пользования жилыми помещениями

  • Консультации юристов «ЮМФЦ» - БЕСПЛАТНО.
  • У нас опытные юристы и адвокаты со стажем от 10 лет.
  • Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 5 минут.
Оставить заявку
Бесплатная консультация юриста

Определения порядка пользования жилыми помещениями

Жилищный вопрос – наболевшая тема для многих российских семей. До сих пор большая часть молодёжи вынуждена жить вместе с родителями, совместно проживают и некоторые бывшие супруги. Да мало ли какие родственные связи существуют между жильцами одной квартиры, ведь отношения между ними могут быть безнадёжно испорчены, даже несмотря на кровные узы. В этом случае проживание под одной крышей становится невыносимым испытанием для обеих сторон, и они стараются поскорее определить порядок пользования жилым помещением.


Какие права есть у собственников?

Суть права собственности заключается в возможности пользоваться, владеть и распоряжаться определённым имуществом. Каждое из этих действий отличается своими характерными особенностями.

Пользоваться жилым помещением – значит иметь возможность проживать в нём. При этом следует помнить, что эксплуатация помещения не должна ущемлять прав и законных интересов третьих лиц, например, сособственников или соседей. Пользование квартирой предполагает и бережное отношение к общедомовому имуществу, которое также считается находящимся в собственности у владельцев квартир. Кроме того, если речь идёт о квартире в многоквартирном жилом доме, то собственники обязаны следить за состоянием своего жилища, не допускать его аварийного состояния, так как это может негативно сказаться на соседних помещениях.

Возможность иметь все права на имущество – значит владеть им. Право владения необходимо подтверждать в государственном регистрирующем органе. Только по факту прохождения процедуры регистрации права гражданин вправе называть себя владельцем недвижимости или другими словами, её собственником. Чтобы зарегистрировать право собственности, необходимы определённые основания – получение имущества в качестве подарка, покупка, наследование или обмен. Только после регистрации права собственности можно обращаться в государственные органы по защите своих интересов, касающихся помещения.

Право распоряжаться помещением даёт возможность сделать его предметом любой сделки. Собственник может заключить на выгодных для него условиях договор дарения, продажи или обмена с третьими лицами, сдать помещение в аренду, заложить его в банк, завещать любому лицу или организации.

Таким образом, получается, что у собственника помещения есть целый комплекс прав в отношении своего имущества.

Законодательством нашей страны предусмотрена возможность нахождения одного и того же объекта недвижимости в собственности сразу у нескольких лиц. Причём, доля владения имуществом может быть разной для каждого из них. Если доли одинаковые, такую собственность называют равнодолевой.

Как определить правила совместного проживания в квартире?

Определение порядка пользования жилым помещением позволит свести к минимуму разногласия и столкновения между сособственниками.

В Гражданском Кодексе (ст. 247) определено, что собственники недвижимого имущества должны им владеть и пользоваться на основании взаимного соглашения. Поэтому переговоры о правилах совместного проживания будут являться первым и важным пунктом на пути к достижению согласия.

Это значит, что собственники имущества могут сами договориться друг с другом о том, кто какой частью квартиры будет пользоваться единолично, а какая часть будет эксплуатироваться совместно.

Что делать, если собственники не могут договориться?

Нередко случается так, что один из собственников не желает идти на компромисс и добровольно устанавливать порядок проживания в помещении. В этом случае законодательно установлена возможность обращения с иском в суд любой заинтересованной стороны, чтобы уже в судебном порядке установить порядок совместного проживания.

Исковое заявление подаётся в мировой суд, расположенный в том же районе, что и спорная недвижимость.

Участник долевой собственности вправе требовать предоставления в пользование именно той части помещения, которая соответствовала бы его доле в праве на имущество. Если по факту выделить такую долю не представляется возможным, собственник вправе рассчитывать на денежную компенсацию за неё.

Определение порядка пользования жилым помещением не имеет срока действия и распространяется на каждого собственника помещения. Уже после того, как суд вынесет решение по делу, никто не вправе нарушать установленный порядок пользования помещением.

На что ориентируется судья при вынесении решения

При вынесении решения по делу суд учитывает целый ряд факторов:

  • тот порядок проживания в помещении, который уже сложился к моменту рассмотрения обстоятельств дела;
  • степень потребности каждого сособственника в эксплуатации спорной территории;
  • существуют ли условия для дальнейшего совместного проживания.

Как правило, к началу судебных слушаний жильцы совместно проживают в квартире уже довольно продолжительное время, и у них уже сложился определённый уклад жизни. Этот фактически сложившийся порядок пользования имуществом определяет совместное использование мебели, бытовых приборов, мест общего пользования в квартире. Этот порядок мог сложиться ещё в то время, когда в помещении проживали прежние владельцы. В суде можно будет ссылаться на свидетельские показания, фотографии и прочие факты, доказывающие существование именно такого порядка.

Если нового владельца что-то не устраивает в существующих правилах, он может попытаться договориться с остальными собственниками об их пересмотре. Но в любом случае, преимуществом будет обладать именно тот уклад жизни, что существовал на протяжении продолжительного времени.

Преимущества юридической консультации ЮМФЦ

Консультация по телефону
Вы говорите напрямую с юристом: средняя телефонная консультация занимает 8 минут и, следовательно, консультация бесплатная.
Юридическая ясность
Наши юристы со средним профессиональным опытом 10 лет, проконсультируют вас по вашей личной проблеме и ответят на ваш индивидуальный вопрос.
Доступно с 7:00 до 21:00.
Вы можете связаться с юристами по сотрудничеству 365 дней в году с 7:00 до 21:00, а также в выходные и праздничные дни. Без записи или ожидания.

Позвоните прямо сейчас и поговорите с юристом напрямую

8 495 369-23-52*

На горячую линию снова можно будет позвонить с 7 утра.

У вас срочная юридическая проблема и вы хотите быстро и лично поговорить с юристом?
Тогда просто и удобно воспользуйтесь горячей линией московских юристов.

Эти юристы будут рады проконсультировать вас

Познакомьтесь с некоторыми из наших юристов.

Петров Сергей, Юрист Москва
Петров Сергей Иванович
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультацияот 2000р.
Выезд к клиентуот 5000р.
Бадмаев Вадим, Юрист Москва
Бадмаев Вадим Николаевич
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Ивлеева Анна, Юрист Москва
Ивлеева Анна Владимировна
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Трофимов Евгений, Юрист Москва
Трофимов Евгений Николаевич
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Абрамов Артур, Юрист Москва
Абрамов Артур Игнатьевич
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Шукюров Фарид, Юрист Москва
Шукюров Фарид Николаевич
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Пустовая Екатерина, Юрист Москва
Пустовая Екатерина Владимировна
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Лысенко Светлана, Юрист Москва
Лысенко Светлана
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
...
Цены на услуги адвокатов и юристов
Юридические консультации до 20 минут - бесплатно.   / усл. Представительство в суде (суды общей юрисдикции) 5 000 – 15 000 ₽   / усл. Составление документов, претензии, возражения на иски и жалобы, заявления 500 – 3 000 ₽   / усл. Составление договоров, контрактов 1 000 – 5 000 ₽   / усл. Обзор законодательства (в письменном виде) по вопросам, касающимся консультаций или договоров 1 000 – 2 000 ₽   / усл. Участие в переговорах оплата определяется по соглашению сторон ₽   / усл. Выезд юриста в суд для ознакомления с материалами дела от 2 500 –5 000 ₽   / усл. Представительство в государственных и коммерческих структурах оплата определяется по соглашению сторон ₽   / усл. Исковые заявления, кассационные, апелляционные жалобы и другие документы, предусмотренные ГПК и АПК РФ 2 000 – 5 000 ₽   / усл.

Стоимость услуг юриста/адвоката является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: 8 (495) 369-23-52 или email: [email protected]

* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Часто задаваемые вопросы

Определения порядка пользования жилыми помещениями: какие цены в Москве?
Как связаться с юристом в Москве?
Где найти юриста в Москве?
Какой график работы юристов в Москве?
Как к вам добраться?

Доступная консультация юриста по теме:
"Определения порядка пользования жилыми помещениями"

Задать вопрос — это намного быстрее, чем искать решение самостоятельно.
Проверенные и достоверные отзывы о ЮМФЦ на 2ГИС, Яндекс

Поставьте нам оценку

Оставить отзыв
Надежда С.

Надежная компания. В сжатые сроки необходимо было составить договор купли-продажи. Сергей дал сразу все пояснения по моему вопросу. Обозначил цену и врямя. Т к нужно было срочно составить документ старался уложиться в назначенное время, но немного не получилось. Все поправки с моей стороны учтены и быстро внесены в документ. Цена стандартная, без накрутов и вымогательств за срочность. В целом довольна и буду рекомендовать.

Читать полностью

Ксения Фролова.

Благодарю весь коллектив организации - работа организована очень четко и результативно! Весьма качественная работа участвующих в моем деле! Была удовлетворена полностью. Общая оценка - прекрасный и очень полезный сервис! Могу пожелать только успехов в дальнейшем! Обязательно воспользуюсь еще не раз!

Читать полностью

Елена К.

Большое спасибо вашему юристу Кузьмину Павлу Андреевичу за консультацию. Он очень быстро и качественно помог в решении моего вопроса. Видно, что он опытный специалист. Если возникнет ещё необходимость, обязательно обращусь к нему. А также буду рекомендовать Вас своим друзьям и знакомым. Спасибо!

Читать полностью

Саня С. через ВКонтакте

Здравствуйте!кто может подсказать,если с общего режима,по смягчению наказания,отправили на принудительные работы,а от туда за нарушения обратно на общий режим,то меняются ли при этом сроки подачи на итр и удо?если не трудно укажите где прописано?

Читать полностью

Подготовка документов

Услуги, востребованные клиентами в этом месяце:

Заявка на устную консультацию

Заполните форму, и наш оператор перезвонит вам в течение 5 минут!

Ольга Владимировна юрист-консультант
пишет
Мы готовы ответить на ваш вопрос по телефону