Регистрация договора дарения: документы, сроки, стоимость и порядок процедуры Контакты:
Адрес: Проспект Вернадского д. 15 115432 РФ, г. Москва,
Телефон:+7 495 369-23-52, Электронная почта: [email protected]
    Наш Центр работает с 8:00 до 22:00.
    Консультации по телефону - бесплатно.
Бесплатный звонок юристу
Регистрация договора дарения: документы, сроки, стоимость и порядок процедуры
Бесплатный звонок юристу

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос и получите ответ в течение 2 минут.

Недавняя
активность

100%

гарантия
ответа

5

минут средняя
скорость ответа

95,4%

положительных
отзывов

Регистрация договора дарения: документы, сроки, стоимость и порядок процедуры

Порядок регистрации договора даренияДокументы для оформления даренияГоспошлина и срок регистрацииОтмена регистрацииПричины отказа

Письменное соглашение о бесплатной и безвозвратной передаче имущества, а также имущественных прав либо освобождении от материальных обязательств, на основании которого одна сторона выступает дарителем, а другая в роли получателя, представляет договор дарения. Для этого юридического действия требуется значительный перечень документов. в 2019 году договор дарения подлежит государственной регистрации через МФЦ или в Росреестре. Регулируется этот процесс гл. 32 ГК РФ и Федеральным Законом РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Рассмотрим в нашей статье, подлежит ли регистрации договор дарения движимого (к примеру, денежные средства, акции, гараж) и недвижимого имущества (земельный участок, квартира, дом).

Порядок регистрации договора дарения

Для начала процесса необходимо выполнить следующий алгоритм действий:

обращение за услугами нотариуса, который составит документ, оплата государственной пошлины в размере 2000 рублей (ст. 333.33 НК РФ), направление необходимого пакета документов для регистрации договора дарения в Росреестр. Сделать это можно как в самом органе, так и через Многофункциональный центр (МФЦ). Для подачи документации обязательна явка обеих сторонсоглашения.

Процедура регистрации сделки включает:

оформление и подписание заявления о государственной регистрации договора дарения (переход права к новому владельцу), передача уполномоченному органу всех нужных бумаг, взамен выдают расписку, после окончания регистрации всем участникам сделки вручается заверенный документ (выписка ЕГРН). Выдача свидетельств, которые подтверждают факт госрегистрации права, в 2019 году не предусматривается.

Когда все вышеперечисленные стадии будут пройдены, документ вступает в законную силу, а одаряемый приобретает статус нового собственника.

Регистрация дарения доли

Когда собственнику-дарителю принадлежит не все жилое помещение, а только ее доля, либо даритель переписывает на родственника лишь часть жилья, принадлежащего ему полностью, оформляется дарственная на долю имущества.

Если он владеет только частью жилплощади, а остальная часть принадлежит третьим лицам, их одобрение сделки в письменной форме не потребуется. Если же совладельцем является супруг дарителя, и квартира покупалась на совместные с ним денежные средства, то необходимо согласие на отчуждение совместно нажитого имущества, заверенное нотариально.

Порядок оформления и регистрации договора дарения части жилого помещения аналогичен тому, что применяется при передаче всего жилья, нужно только в соглашении указать размер отчуждаемой доли.

Документы для оформления дарения

Закон предусматривает подачу следующих документов для оформления:

заверенный в нотариальнойконторе договор дарения, паспорта участников сделки и их ксерокопии, документ о праве собственности на недвижимый объект, техническая документация на объект недвижимости (кадастровый паспорт, техпаспорт, поэтажный план), выписка из домовой книги, согласие между супругами (если жилье приобретено до брака, согласие не нужно) и одобрение родителей либо законных представителей при дарении квартиры несовершеннолетнему лицу, квитанция об уплате госпошлины, справка об отсутствии за имущественным объектом налогового долга, справка о зарегистрированных лицах в квартире, доверенность на регистрацию договора дарения.

Сотрудники Росреестра вправе истребовать иную документацию, которая подтверждает чистоту сделки.

Госпошлина и срок регистрации

Срок регистрации договора дарения в Росреестре в 2019 году сократился. Нового собственника зарегистрируют в течение 7 рабочих дней с момента подачи документации. Величина госпошлины составит 2 тыс. рублей.

Цена за услуги нотариуса варьируются от 3 до 7 тыс. руб., также в стоимость включается и техническая работа (сумма в порядке еще 5-8 тыс. руб.). Пошлина при пользовании услугами нотариуса составляет 0,5 процентов от размера суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 тыс. рублей. Стоимость жилья берется кадастровая.

Отмена регистрации

Основания для отказа от договора дарения могут наступить как до (в одностороннем порядке) регистрации права собственности на подаренный объект имущества в Росреестре, так и после (через обращение в судебный орган).

Так как сделка является двухсторонней, для ее заключения требуется обязательное согласие обеих сторон. В той ситуации, когда один участник этого процесса против ее совершения, договор не может быть заключен.

Согласно ст. 573 ГК РФ одаряемый может отказаться от объекта, но до момента передачи имущества. Причем не обязательно сообщать обстоятельства, по которым гражданин пожелал отказаться от дара.

Имеется несколько вариантов отказаться от дарственной после регистрации:

провести процедуру дарения в обратную сторону – оформить дарственную в пользу прежнего собственника жилья, составить соглашение о расторжении договора дарения после регистрации (эту бумагу должны подписать обе стороны). При этом второй случай предполагает, что прежний владелец также в курсе намерений одаряемого и не имеет претензий против возвратной процедуры.

Отказ оформляется так же, как и договор дарения – в письменной форме и у нотариуса.

Причины отказа

Даритель вправе отказаться от регистрации договора дарения. Для этого у него должны быть причины. ГК РФ закрепляет обстоятельства, по которым можно отказаться от исполнения сделки и отмены дарственной. Они должны быть приведены в судебном органе, в противном случае последует отказ в исковом заявлении. Собственник может отказаться в одностороннем порядке от дарственной, по которой он в будущем обещает одарить гражданина квартирой или иным объектом имущества. Для такого шага законодатель предусмотрел ряд оснований:

изменение имущественного положения дарителя. Это может быть увольнение с работы, уменьшение зарплаты и прочие причины, изменение семейного статуса (раздел имущества и развод, рождение ребенка и иное), ухудшение состояния здоровья (инвалидность, несчастный случай и т. д.), одаряемый нанес умышленно вред дарителю и его близким родственникам или покушался на их жизнь, неосторожное и безответственное обращение с даром по представлению дарителя, смерть одаряемого лица. Предполагается в ситуации, когда в договоре предусмотрено право дарителя отменить дарственную, если он переживет одаряемого, собственника ввели в заблуждение при оформлении сделки, то есть он не осознавал полностью значение совершаемых действий, сделка произведена под угрозой физической расправы.

Отказ может последовать и от регистрирующего органа:

соглашение оформлено неграмотно, с ошибками или поправками, дарственная не прошла процедуру регистрации, в ситуации невменяемости заявителя и др.

Таким образом, регистрация права собственности происходит на основании договора дарения. Отменить действие дарственной непросто, однако законодатель лоялен именно к одаряемому, которому не требуется предоставлять причины и доказательства убедительной мотивации своего поступка.

Чтобы зарегистрировать документ в максимально кратчайшие сроки, требуется поддержка грамотного юриста. Он разъяснит установленный законодателем порядок, поможет составить текст документа и в сборе необходимых бумаг. Получить нужную информацию можно на веб-портале Москва. Позвоните по указанным на сайте телефонам или обратитесь через форму обратной связи.


Юристы и Адвокаты
Плюхина Диана Игоревна
Плюхина Диана Игоревна
Юрист ЮМФЦ
Специализируется в 5 категориях Автоправо, Административные дела, Трудовые споры, Защита прав потребителей, Семейные споры, Наследство, Медицинские споры, Жилищные споры, Банками, Кредиты
+7 (906) 312... показать
Вы сможете позвонить юристу после заполнения вопроса.
Отзывы Хороший юрист)))
Консультация Бесплатно
Представительство в суде от 5000 руб.
В сети 20 минут назад
Район: Москва
Выезд к клиенту: - Бесплатно
Анташкевич Сергей Олегович
Анташкевич Сергей Олегович
Юрист ЮМФЦ
Специализируется в 8 категориях
+7 (906) 212... показать
Вы сможете позвонить юристу после заполнения вопроса.
Отзывы В моем понимании-грамотный юрист должен быть в возрасте. Но, после разговора с Сергеем Олеговичем, я была весьма удивлена качеством полученной консультации - грамотностью речи, складом ума и знанием своего дела, а также отношением к потенциальному клиенту. Информацию получила более чем в развёрнутом виде. К сожалению, мой вопрос оказался бесперспективным, поэтому дальнейшего хода давать смысла нет. Хотя десятки других адвокатов начали бы меня уверять заключить с ними договор и не на малые деньги. Более чем рекомендую обращаться к данному специалисту!
Консультация до 30 мин Бесплатно
Подготовка Претензий Исков и пр от 2000 руб.
В сети 1 час назад
Район: Москва
Выезд к клиенту: - Бесплатно
Наши контакты

Тысячи вопросов получили ответы от юристов нашей общенациональной сети ЮМФЦ

Популярные юридические темы включают в себя:

  • Семейное право
  • Уголовное право
  • Травмы
  • Трудовое право
  • Закон о недвижимости
  • Деловые контракты
  • Уголовное право
  • Начиная бизнес
Плюхина Диана Игоревна
Плюхина Диана Игоревна
Дежурный юрист ЮМФЦ
Специализируется в 5 категориях Автоправо, Административные дела, Трудовые споры, Защита прав потребителей, Семейные споры, Наследство, Медицинские споры, Жилищные споры, Банками, Кредиты
+7 (906) 312... показать
Вы сможете позвонить юристу после заполнения вопроса.

Взыскание представительских расходов

Добрый день!
Прошу помочь в разрешении следующей ситуации: против организации (Ответчик) заявлен иск о взыскании задолженности. Истцу на этапе первой инстанции в арбитражном суде было отказано в иске. При этом делом занимался представитель Истца по найму. У истца также есть и штатные юристы. Апелляция также поддержала решение. Кассационная инстанция направила дело на новое рассмотрение в 1-ю инстанцию, которая иск удовлетворила частично. Дело в апелляции, кассации и снова в 1-й инстанции вёл штатный юрист Истца. Теперь к Ответчику предъявлены требования на возмещение представительских расходов. Может ли суд отказать в удовлетворении? Как можно уменьшить сумму этих расходов, если дело было проиграно в 1-й инстанции на стадии, когда работал этот юрист?

в 09:07, Артём, г. Москва

Как юридически правильно поступить, чтобы не потерять часть денег с продажи совместной квартиры?

В совместном браке нами была выкуплена 1/2 квартиры в другом городе. Право собственности оформлено на супруга. ( т.к. вторая 1/2 ему перешла по наследству). Таким образом, он записан собственником целой квартиры единолично. Сейчас решили квартиру эту продать и купить другую в нашем городе. Я- супруга, дала мужу согласие на продажу квартиры заверенное нотариусом. Деньги с продажи квартиры супруг получает на свой банковский счёт. Сейчас в семье отношения ухудшились. Висит вопрос о расторжении брака. (Я узнала об измене мужа и не исключаю, что через некоторое время муж подаст на развод.) И новую квартиру будет покупать самостоятельно после расторжения брака. Деньги с продажи квартиры просто останутся у него на счету и разделу не подлежат.

в 20:25, Антон, г. Москва

Месяц назад по иску управляющей компании суд признал наш протокол общ. собрания дома неде

Добрый день – месяц назад по иску управляющей компании суд признал наш протокол общ. собрания дома недействительным а сегодня по нашему иску суд признал договор управления домом с УК недействительным, значит УК не имела прав оспаривать наш протокол то как отменить то решение – спасибо Артур

в 19:21, Сергей, г. Москва

Как мне правильно поступить, если есть много микрозаймов?

Добрый день, имею много микрозаймов в 21 год, по началу брал и платил.Но позже случились накладки с бюджетом, а просрочка идёт, трубку не беру так как понимаю, что смысла им говорить нету что денег нету и работы тоже. Мелкие долги я перекрыл, остались большие суммы. Что делать я не знаю

в 15:52, Сергей, г. Москва

Взыскать деньги

Пристав не исполняет решение суда на 200000 рублей. Скорее всего в сговоре с должником.

в 18:09, Антон, г. Москва

ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ У ИНСПЕКТОРА ЧТО У МЕНЯ ЗАКОНЧИЛСЯ СРОК НАКАЗАНИЯ…

я был лишен водительских прав по ст. 264.1 ук рф. срок у меня закончился. гибдд ТРЕБУЮТ ЧТОБЫ Я ПРИНЁС СПРАВКУ с уголовной инспекции. придя в уголовную инспекцию за справкой, инспектор отказала мне выдать справку ссылаясь на то что у них нету моего дела. показываю постановление где видно что срок истёк, сказала что ей это ни о чем не говорит. Скажите пожалуйста куда мне обратиться чтобы получить от неё справку что у меня закончился срок. в гибдд без неё права не отдают, но и инспектор мне справку не даёт

в 16:30, СЕРГЕЙ, г. Москва

Как мне поступить?

Добрый вечер! Не успел подготовить диплом физически, день защиты по Университету последний. Уфимский нефтянной государственный университет. В институте рекомендуют отчислится и потом восстановиться, меня смущает это. Как поступить в данной ситуации. Платить деньги за обучение не хотелось бы.

в 16:04, Руслан, г. Москва

ипотека в силу закона

Здравствуйте. 1 июня 2015 года была приобретена комната в общежитии (7/100 доли). Сумма сделки 600 т.р. Был заключен договор, в котором сказано, что продавец отдает 500 т.р. сразу после регистрации права собственности, а остальные 100 т.р. через год, 1 июня 2018 года. Было выдано свидетельство о регистрации права собственности на Покупателя с ограничением. В ограничении сказано: \”Ипотека в силу Закона\”. Т.е. покупатель не может перевести на себя квартиру, провести сделку с данной недвижимостью, пока не будет снято ограничение, пока не будет выплачен остаток долга в 100 т.р. Что в итоге. Сейчас 11 июля 2019. С момента совершения сделки прошло более 4-х лет. Долг за квартиру должен был быть возвращен 1 июня 2018 года. НО. Долг до сих пор не возвращен, так как нет возможности (финансовые трудности). Просрочка по возврату долга составляет более 3-х лет. Продавец в течение всего этого времени, в течение 3-х лет, в суд не обращался, никакие иски не предъявлял. Срок исковой давности по договору истек, так как составляет 3 года. Соответственно, если продавец заявит иск, то по ходатайству истца иск будет отклонен за истечением срока давности. Покупатель данной комнаты сейчас решил продать комнату. Как сейчас поступить покупателю? Ведь на комнате стоит ограничение по операциям с данной недвижимостью. Возможно ли снять в данной ситуации ограничение с комнаты?

в 10:48, сергей, г. Москва
Ксения Викторовна Бесплатный юрист
пишет
Бесплатная юридическая консультация по телефону
Вы в одном шаге от отправки вашего вопроса.

Мне нужно*

Ваш вопрос

Задать вопрос юристу
Представьтесь, пожалуйста
Нам могут понадобиться уточнения по вашему вопросу.

Ваше имя*

Ваш город*

Электронный адрес*

Ваш номер телефона*

Телефон, по которому с вами может связаться юрист для уточнения подробностей. На сайте не публикуется и доступен только нашему юристу. Для вас звонок бесплатный.
Назад
Ваш вопрос опубликован, скоро Вы перейдете на страницу вопроса