Бесплатная консультация юриста
Бесплатная горячая линия

Технический паспорт на квартиру: документы, сроки, стоимость

  • Консультации юристов - БЕСПЛАТНО.
  • У нас опытные юристы и адвокаты.
  • Задайте вопрос по телефону или на сайте.
Получить консультацию
Бесплатная консультация юриста

Что представляет собой техпаспортДля чего нужен техпаспорт на квартируКто выдает и вносит изменения в техпаспортОшибка в техническом паспорте квартиры: что нужно делатьСроки полученияДокументыСколько стоитСрок действияКак получить – пошаговая инструкция

Многие граждане нашей страны не знают, где взять технический паспорт на квартиру. Для этого приведем актуальную в 2019 году в РФ информацию по этому вопросу. Рассмотрим, куда направиться, представим список нужных документов, пошаговую инструкцию проведения процедуры и определим прочие нюансы получения техпаспорта.

Что представляет собой техпаспорт?

Техпаспорт оформляется в результате проведенной инвентаризации помещений и основывается на техническом плане жилого помещения. Это осуществляется на стадии сдачи нового здания в эксплуатацию.

Нужно знать, что застройщик для оформления прав собственности делает заказ изготовления паспортов строения в общем, а для каждой отдельной жилой площади собственники уже сами должны получать техпаспорт.

Этот документ включает чертежи, таблицы, сведения о состоянии жилплощади. Он содержит в себе данные о:

владельце жилого помещения,местонахождении помещения,общей жилой площади и отдельных комнат,стоимости жилья по инвентаризационной оценке,выполненных ремонтных работах,перепланировке,составе перекрытий, отделке,инженерных коммуникациях,давности постройки,экспликации,и др.

В завершении документа обязательно указывают дату выдачи, подпись и сведения о лице, которое выдало техпаспорт.

Для чего нужен техпаспорт на квартиру?

Зачем нужен технический паспорт на квартиру? Юридической силы этот документ при оформлении сделок по отчуждению не имеет, но он нужен для составления кадастрового паспорта. Без него не состоится ни один переход недвижимости в собственность.

Помимо этого, техпаспорт требуется в ситуации:

получения разрешения на перепланировку,перевода жилой площади в нежилой фонд,оценки инвентаризационной цены жилья:может понадобиться для нотариуса в наследственном споре,либо для банка, выдающему ипотеку.расчета налога на жилплощадь,выделения доли в совместной собственности,просьбы покупателя для проверки сведений техпаспорта с реальными фактами,доказывания прав собственности в судебном органе,страхования квартиры. Кто выдает и вносит изменения в техпаспорт?

Где заказать и получить технический паспорт на квартиру?
Подать заявление на получение данного документа можно следующим образом:

Обращение в ближайшее Бюро технической инвентаризации (далее – Бюро).Посещение отделения МФЦ (многофункционального центра).Обращение на официальном веб-сайте Бюро. После подачи заявки вас посетит уполномоченный сотрудник и сделает необходимые замеры. Дату посещения нужно заранее обговаривать с самим собственником.

Работа Бюро и многофункционального центра в этой ситуации ничем не отличается. Но есть один нюанс – обращение в последнюю службу сэкономит время на очереди.

Ошибка в техническом паспорте квартиры: что нужно делать?

В том случае, если в этом документе допущена ошибка, в особенности, расчетах площадей, а нужно зарегистрировать право передачи собственности либо вступить в наследство, Росреестр (регистрационная палата) истребует исправить возникшую ошибку в организации, которая выдала техпаспорт. Желательно вовремя обнаружить неточность в этом документе при приобретении жилья. Если проводилась незаконная планировка, новому владельцу придется заплатить штраф. Нужно истребовать от продавца другого технического паспорта, чтобы устранились все фактические несовпадения.

Сроки получения

Срок изготовления технического паспорта на квартиру оговаривается во время обращения в Бюро с заявлением. Законодатель не отвел конкретный период на процесс оформления нового техпаспорта, но обычно на эту процедуру уходит 2-3 недели. Если вам нужно получить техпаспорт в скорейшем времени, узнайте, предоставляет ли ваше Бюро услуги в ускоренном режиме. Можно сделать документ и за неделю, но за дополнительную плату.

Документы

Какие документы нужны, чтобы получить технический паспорт на квартиру? Для этого потребуется следующая документация:

заявление (при подаче заявки вам должны выдать образец),паспорт РФ (если владельцев недвижимости несколько, достаточно явиться одному из них),квитанция об оплате пошлины,документ, подтверждающий право собственности на имущественный объект (свидетельство либо выписка из Росреестра), договор купли-продажи и т. д..

Если интересы собственника представляет его доверенное лицо, понадобится соответствующий документ, заверенный нотариусом. Для приватизации прикладывается справка № 7 и договор соцнайма либо ордер.

Следует уточнить перечень документов у сотрудника Бюро во время подачи заявки, или позвонив в учреждение по телефону.

Обязанность по составлению техпаспорта на квартиру регламентирована п. 5 ст.19 ЖК РФ. Необходимость определена государственным техническим учетом жилищного фонда. В соответствии ст.25 ЖК РФ требуется обязательное внесение изменений в технический паспорт квартиры.

Сколько стоит

Сколько стоит технический паспорт на квартиру в 2019 году? Стоимость техпаспорта различается в зависимости от срочности и региона. Определенной цены законодателем не предусмотрено.

Средняя стоимость по России – примерно 1,5 тыс. руб. Цена формируется от уровня жизни в регионе и иных факторов.

Если воспользоваться услугами посреднической фирмы, то оплата повысится. Специалисты юридических компаний предлагают платную помощь – примерная стоимость работ равна 10 тыс. руб.

Оплату за получение технического документа можно внести в любом отделении банка либо в Бюро, если это возможно. Следует сохранять квитанцию об уплате пошлины.

Срок действия

Сколько действует техпаспорт имущественного объекта? Срок действия технического паспорта на квартиру по законодательству ограничений не имеет. Так, необходимо каждые 5 лет давать инвентаризационную оценку имущества и обновлять техпаспорт.

В большинстве ситуациях владельцы жилья заказывают у сотрудников Бюро оформление технического паспорта только накануне свершения сделки, при которой без этого документа не обойтись.

Если владелец жилья ничего в нем не изменял, не реконструировал и не переоборудовал, а также продавать и дарить не собирается, то и инвентаризацию можно и не проводить.

Таким образом, у техпаспорта объекта недвижимости срока действия не имеется. И при получении документа, где отмечены ограниченные рамки периода действия, нарушаются нормы действующего законодательства.

Как получить технический паспорт на квартиру – пошаговая инструкция

Для получения техпаспорта необходимо соблюсти порядок действий:

Подготовка полного пакета документации. Если обстоятельство, по которому вы хотите получить документ, нетипично – желательно уточнить его заранее в Бюро.Оплата госпошлины. Сделать это возможно в отделении Сбербанка РФ либо же в кассе самого БТИ, если есть такая.Оформление заявления. Нужно указать обстоятельство, из-за которого потребовался новый документ. Так, от него будет зависеть и форма заявки:

- заполнение формы номер 3 при утере готового технического паспорта либо желании приобрести его дубликат,

- заполнение формы номер 4 – при оформлении документа впервые, требуется обновление сведений (к примеру, по истечению указанного пятилетнего срока) либо внесении в него изменений после процесса перепланировки.

Подача комплекта документов сотруднику Бюро и получение от него расписки об их приеме. С ним нужно согласовать дату приезда специалиста на объект недвижимости, если требуется, и время, когда получить готовый паспорт.Посещение Бюро в назначенный день, чтобы взять готовый документ. При себе нужно иметь паспорт, деньги и расписку, поскольку если вы воспользовались услугами специалистов этого учреждения, их придется оплатить.

Теперь вы знаете, как получить технический паспорт на квартиру в 2019 году. Порядок его оформления вряд ли будет изменен в ближайшие годы. При необходимости можно обратиться за юридической поддержкой. Получить бесплатную помощь в виде консультаций возможно на нашем веб-сайте.

У нас разрешаются любые проблемы правового характера. Наши юристы отвечают на вопросы в режиме онлайн либо по телефону.

Цены на услуги адвокатов и юристов
Юридические консультации бесплатно до 10 мин. / усл.
Представительство в суде от 3 000 ₽ / усл.
Составление исковых заявлений, Жалоб, Претензий и др. 1 500 ₽ / усл.
Юристы, Адвокаты 1 000 ₽ / усл.
Экспертиза документов от 1 000 ₽ / усл.

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно / усл.
Консультация по Скайпу 1 000 ₽ / усл.
Гражданское право от 1 000 ₽ / усл.
Наследство от 1 000 ₽ / усл.

Стоимость услуг юриста/адвоката является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 495 369-23-52 или email: [email protected]


* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Наши юристы и адвокаты

Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Петров Сергей Иванович
Юрист, г. Москва
Плотникова Наталья Николаевна
Юрист, г. Москва
Бадмаев Вадим Николаевич
Юрист, г. Москва
Ивлеева Анна Владимировна
Юрист, г. Москва
Трофимов Евгений Николаевич
Юрист, г. Москва
Абрамов Артур Игнатьевич
Юрист, г. Москва
Шукюров Фарид Николаевич
Юрист, г. Москва
Пустовая Екатерина Владимировна
Юрист, г. Москва
Ivanov Alex
Юрист, г. Москва
Балакирев Михаил
Юрист, г. Москва

Вы часто спрашиваете

Сколько стоит у вас консультация юриста?

Бесплатные 10-минутные консультации. Первичную консультацию можно получить в офисе, вне зависимости от места проведения (в нашем офисе, онлайн или по телефону).

Что делать, если я не знаю цен? Не хочу переплачивать.

Юристы ЮМФЦ, назовут цены по телефону. Сравнивайте нашу стоимость по сравнению с другими. Мы обсудим и договоримся о комфортных для вас условиях.

Как вам можно доверять?

100% гарантия качества выполняемых работ. Можно почитать отзывы бывших клиентов — которые вам помогут понять.

Компетенция юристов и адвокатов?

Наши юристы с юридическим образованием, практики, стажем от 5 лет.

Как получить
консультацию
юриста?

1

Задайте вопрос

Опишите вопрос, который вам нужен. Это бесплатно и займет не более 2-х минут.
2

Получите ответ

Наш юрист в течение 5-10 минут ответит на ваш вопрос онлайн или по телефону бесплатно.
3

Проблема решена!

95,4% посетителей остаются полностью довольны ответами и рекомендуют нас другим.

Доступная консультация юриста по теме:
"Технический паспорт на квартиру: документы, сроки, стоимость"

Задайте вопрос — это намного быстрее, чем искать решение самостоятельно.
Отзывы
Услуги заказа: Представительство в суде.

Сотрудничеством с Сергеем очень доволен. Грамотный, вдумчивый юрист. Прекрасно разбирается во всех тонкостях налогового законодательства. Представляла наши интересы в Арбитражном суде по спору с ИФНС. Дело выиграли. Спасибо!

Читать полностью

Услуги заказа: Составление иска в суд.

Надежная компания. В сжатые сроки необходимо было составить договор купли-продажи. Сергей дал сразу все пояснения по моему вопросу. Обозначил цену и врямя. Все поправки с моей стороны учтены и быстро внесены в документ. Цена стандартная, без накрутов и вымогательств за срочность.

Читать полностью

Подготовка документов

Услуги, востребованные клиентами в этом месяце:

Вопросы? Мы здесь, чтобы помочь

Ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами или поговорите со специалистом по работе с клиентами в реальном времени по телефону, в чате, или по электронной почте.

Евгений Н.

Специалист по обслуживанию клиентов

Задать вопрос юристу Ответ в течение 5 минут.
пишет