Возникновение права собственности в РФ, основания и момент возникновения Контакты:
Адрес: Проспект Вернадского д. 15 115432 РФ, г. Москва,
Телефон:+7 495 369-23-52, Электронная почта: [email protected]
    Наш Центр работает с 8:00 до 22:00.
    Консультации по телефону - бесплатно.
Бесплатный звонок юристу
Возникновение права собственности в РФ, основания и момент возникновения
Бесплатный звонок юристу

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос и получите ответ в течение 2 минут.

Недавняя
активность

100%

гарантия
ответа

5

минут средняя
скорость ответа

95,4%

положительных
отзывов

Возникновение права собственности в РФ, основания и момент возникновения

Основания Момент возникновения Подтверждающие документы

Споры по защите права собственности являются одними из самых частых при рассмотрении гражданских дел судами. Собственник, предполагающий, что его право было нарушено другим лицом, вправе отстоять свои интересы. В исковом заявлении он может выдвинуть требования о запрете действий, которые нарушают его право владения. Рассмотрим подробнее, по каким основаниям возникает данное право, и как его отстоять.

Основания

Объектом права собственности может выступать любая вещь – материальный предмет, по отношению к которому могут быть назначены гражданские обязанности и права. Собственник владеет, использует и распоряжается имуществом по собственному усмотрению. Он решает, как поступить с принадлежащим имуществом, руководствуясь личными интересами, и может выполнять любые действия (продавать, менять, включать в наследство и т.д.), которые не нарушают закон, права других лиц и интересов общества (ст. 209 ГК РФ).

Согласно нормам ГК РФ, основаниями для возникновения права собственности являются разные юридические факты или правоотношения. В целом они делятся на 2 основные группы:

первичные – не зависят от прав на имущество прошлого владельца (приобретение прав на новую или переработанную вещь), производные – право собственности переходит к лицу от прошлого владельца имущества по принципу правопреемства (например, на основании сделки, после смерти гражданина, в результате реорганизации юридического лица).

Существует понятие презумпции правомерности возникновения права собственности, которая означает, что оно возникло на законных основаниях, если другое не было доказано в суде.

Момент возникновения

Моментом возникновения права собственности на движимые вещи является момент передачи (получения, вручения) и завладения предметом в соответствии со ст. 233 ГК РФ, однако договором или законом могут быть предусмотрены другие моменты этой передачи. Если говорить об объектах недвижимости, на которые права нужно зарегистрировать на государственном уровне, право собственности возникает со дня госрегистрации.

До окончания строительства (создания) недвижимого имущества (если законом или договором предусмотрено введение объекта в эксплуатацию), право собственности не возникает ни на построенное имущество, ни на незавершенный объект строительства. Поэтому оно в данном случае накладывается только на материалы, инструменты и прочие объекты, которые использовались при постройке.

Право собственности на объект по договору, который необходимо заверить нотариально, появляется с момента совершения указанного действия, либо с момента решения суда о признании договора действительным. Но если оно подлежит государственной регистрации, возникает лишь после получения владельцем выписки из ЕГРП.

Стоит учитывать немаловажный момент, касаемый бесхозных вещей. Гражданским законодательством регламентируется порядок приобретения права собственности на них (ст. 226 ГК РФ). Любые вещи, которые были брошены владельцем и никак не используются, могут быть обращены третьими лицами. Они приобретают право собственности на них с момента использования или другого действия, подтверждающего данное право.

Споры, связанные с правообладанием, разрешаются в районном суде. К числу исковых заявлений относятся: иски о признании права на имущества, об истребовании его из чужого владения, которое признается незаконным, о решении проблем в осуществлении права использования.

Подтверждающие документы

Документы, подтверждающие, переход или ограничение права собственности имеют несколько типов. Это зависит от того, на какой именно объект возникло данное право. Можно выделить несколько групп бумаг, которые наделяют собственника правами в тех или иных ситуациях.

На объект, ранее принадлежавший государству, необходимо оформить государственный акт. Как правило, такие документы оформляются на земельные участки. Если гражданин становится владельцем имущества муниципалитета, он получает муниципальный акт.

Вторая группа – сделки, в ходе которых одна сторона лишается права собственности, а другая его приобретает. В данном случае между сторонами заключается договор, содержащий в себе основание перехода права собственности. Если речь идет о продаже, то необходимо заключить договор купли-продажи. При безвозмездной передаче имущества подтверждающим документом является договор дарения. Если оно переходит к гражданину по причине смерти предыдущего владельца – таковым является завещание.

Следует отметить и документы, устанавливающие обременение на имущество. Наиболее распространенным примером является договор аренды. Кроме того, к этой категории относятся:

сервитут, договор ипотечного кредитования, договор доверительного управления.

К группе документов, которые подтверждают право собственности, однако не имеют ничего общего с передачей этого права, относятся:

правоустанавливающая документация на земельный участок, разрешение на ввод в эксплуатацию, разрешение на строительство, декларация, выписка о полной выплате пая.

Закон предъявляет ряд требований к документам, подтверждающим право собственности. В первую очередь, в них должна содержаться информация об объекте, а также вид права. На документах должны стоять подписи и заверяющие печати. Бумаги могут быть нотариально заверенными, либо же заключены в простой письменной форме и пройти процедуру государственной регистрации.

Если вы столкнулись с необходимостью защитить свое право собственности на объект, обратитесь к нашим опытным юристам. Мы предоставим максимально полную консультацию по всем вопросам, поможем собрать подтверждающие документы и представим ваши интересы в суде. Позвоните нам по телефонам, указанным на сайте, или обратитесь через форму обратной связи.

Юристы и Адвокаты
Плюхина Диана Игоревна
Плюхина Диана Игоревна
Юрист ЮМФЦ
Специализируется в 5 категориях Автоправо, Административные дела, Трудовые споры, Защита прав потребителей, Семейные споры, Наследство, Медицинские споры, Жилищные споры, Банками, Кредиты
+7 (906) 312... показать
Вы сможете позвонить юристу после заполнения вопроса.
Отзывы Хороший юрист)))
Консультация Бесплатно
Представительство в суде от 5000 руб.
В сети 20 минут назад
Район: Москва
Выезд к клиенту: - Бесплатно
Анташкевич Сергей Олегович
Анташкевич Сергей Олегович
Юрист ЮМФЦ
Специализируется в 8 категориях
+7 (906) 212... показать
Вы сможете позвонить юристу после заполнения вопроса.
Отзывы В моем понимании-грамотный юрист должен быть в возрасте. Но, после разговора с Сергеем Олеговичем, я была весьма удивлена качеством полученной консультации - грамотностью речи, складом ума и знанием своего дела, а также отношением к потенциальному клиенту. Информацию получила более чем в развёрнутом виде. К сожалению, мой вопрос оказался бесперспективным, поэтому дальнейшего хода давать смысла нет. Хотя десятки других адвокатов начали бы меня уверять заключить с ними договор и не на малые деньги. Более чем рекомендую обращаться к данному специалисту!
Консультация до 30 мин Бесплатно
Подготовка Претензий Исков и пр от 2000 руб.
В сети 1 час назад
Район: Москва
Выезд к клиенту: - Бесплатно
Наши контакты

Тысячи вопросов получили ответы от юристов нашей общенациональной сети ЮМФЦ

Популярные юридические темы включают в себя:

  • Семейное право
  • Уголовное право
  • Травмы
  • Трудовое право
  • Закон о недвижимости
  • Деловые контракты
  • Уголовное право
  • Начиная бизнес
Плюхина Диана Игоревна
Плюхина Диана Игоревна
Дежурный юрист ЮМФЦ
Специализируется в 5 категориях Автоправо, Административные дела, Трудовые споры, Защита прав потребителей, Семейные споры, Наследство, Медицинские споры, Жилищные споры, Банками, Кредиты
+7 (906) 312... показать
Вы сможете позвонить юристу после заполнения вопроса.

Взыскание представительских расходов

Добрый день!
Прошу помочь в разрешении следующей ситуации: против организации (Ответчик) заявлен иск о взыскании задолженности. Истцу на этапе первой инстанции в арбитражном суде было отказано в иске. При этом делом занимался представитель Истца по найму. У истца также есть и штатные юристы. Апелляция также поддержала решение. Кассационная инстанция направила дело на новое рассмотрение в 1-ю инстанцию, которая иск удовлетворила частично. Дело в апелляции, кассации и снова в 1-й инстанции вёл штатный юрист Истца. Теперь к Ответчику предъявлены требования на возмещение представительских расходов. Может ли суд отказать в удовлетворении? Как можно уменьшить сумму этих расходов, если дело было проиграно в 1-й инстанции на стадии, когда работал этот юрист?

в 09:07, Артём, г. Москва

Как юридически правильно поступить, чтобы не потерять часть денег с продажи совместной квартиры?

В совместном браке нами была выкуплена 1/2 квартиры в другом городе. Право собственности оформлено на супруга. ( т.к. вторая 1/2 ему перешла по наследству). Таким образом, он записан собственником целой квартиры единолично. Сейчас решили квартиру эту продать и купить другую в нашем городе. Я- супруга, дала мужу согласие на продажу квартиры заверенное нотариусом. Деньги с продажи квартиры супруг получает на свой банковский счёт. Сейчас в семье отношения ухудшились. Висит вопрос о расторжении брака. (Я узнала об измене мужа и не исключаю, что через некоторое время муж подаст на развод.) И новую квартиру будет покупать самостоятельно после расторжения брака. Деньги с продажи квартиры просто останутся у него на счету и разделу не подлежат.

в 20:25, Антон, г. Москва

Месяц назад по иску управляющей компании суд признал наш протокол общ. собрания дома неде

Добрый день – месяц назад по иску управляющей компании суд признал наш протокол общ. собрания дома недействительным а сегодня по нашему иску суд признал договор управления домом с УК недействительным, значит УК не имела прав оспаривать наш протокол то как отменить то решение – спасибо Артур

в 19:21, Сергей, г. Москва

Как мне правильно поступить, если есть много микрозаймов?

Добрый день, имею много микрозаймов в 21 год, по началу брал и платил.Но позже случились накладки с бюджетом, а просрочка идёт, трубку не беру так как понимаю, что смысла им говорить нету что денег нету и работы тоже. Мелкие долги я перекрыл, остались большие суммы. Что делать я не знаю

в 15:52, Сергей, г. Москва

Взыскать деньги

Пристав не исполняет решение суда на 200000 рублей. Скорее всего в сговоре с должником.

в 18:09, Антон, г. Москва

ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ У ИНСПЕКТОРА ЧТО У МЕНЯ ЗАКОНЧИЛСЯ СРОК НАКАЗАНИЯ…

я был лишен водительских прав по ст. 264.1 ук рф. срок у меня закончился. гибдд ТРЕБУЮТ ЧТОБЫ Я ПРИНЁС СПРАВКУ с уголовной инспекции. придя в уголовную инспекцию за справкой, инспектор отказала мне выдать справку ссылаясь на то что у них нету моего дела. показываю постановление где видно что срок истёк, сказала что ей это ни о чем не говорит. Скажите пожалуйста куда мне обратиться чтобы получить от неё справку что у меня закончился срок. в гибдд без неё права не отдают, но и инспектор мне справку не даёт

в 16:30, СЕРГЕЙ, г. Москва

Как мне поступить?

Добрый вечер! Не успел подготовить диплом физически, день защиты по Университету последний. Уфимский нефтянной государственный университет. В институте рекомендуют отчислится и потом восстановиться, меня смущает это. Как поступить в данной ситуации. Платить деньги за обучение не хотелось бы.

в 16:04, Руслан, г. Москва

ипотека в силу закона

Здравствуйте. 1 июня 2015 года была приобретена комната в общежитии (7/100 доли). Сумма сделки 600 т.р. Был заключен договор, в котором сказано, что продавец отдает 500 т.р. сразу после регистрации права собственности, а остальные 100 т.р. через год, 1 июня 2018 года. Было выдано свидетельство о регистрации права собственности на Покупателя с ограничением. В ограничении сказано: \”Ипотека в силу Закона\”. Т.е. покупатель не может перевести на себя квартиру, провести сделку с данной недвижимостью, пока не будет снято ограничение, пока не будет выплачен остаток долга в 100 т.р. Что в итоге. Сейчас 11 июля 2019. С момента совершения сделки прошло более 4-х лет. Долг за квартиру должен был быть возвращен 1 июня 2018 года. НО. Долг до сих пор не возвращен, так как нет возможности (финансовые трудности). Просрочка по возврату долга составляет более 3-х лет. Продавец в течение всего этого времени, в течение 3-х лет, в суд не обращался, никакие иски не предъявлял. Срок исковой давности по договору истек, так как составляет 3 года. Соответственно, если продавец заявит иск, то по ходатайству истца иск будет отклонен за истечением срока давности. Покупатель данной комнаты сейчас решил продать комнату. Как сейчас поступить покупателю? Ведь на комнате стоит ограничение по операциям с данной недвижимостью. Возможно ли снять в данной ситуации ограничение с комнаты?

в 10:48, сергей, г. Москва
Ксения Викторовна Бесплатный юрист
пишет
Бесплатная юридическая консультация по телефону
Вы в одном шаге от отправки вашего вопроса.

Мне нужно*

Ваш вопрос

Задать вопрос юристу
Представьтесь, пожалуйста
Нам могут понадобиться уточнения по вашему вопросу.

Ваше имя*

Ваш город*

Электронный адрес*

Ваш номер телефона*

Телефон, по которому с вами может связаться юрист для уточнения подробностей. На сайте не публикуется и доступен только нашему юристу. Для вас звонок бесплатный.
Назад
Ваш вопрос опубликован, скоро Вы перейдете на страницу вопроса