Бесплатная консультация юриста
Бесплатная горячая линия

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

  • Консультации юристов «ЮМФЦ» - БЕСПЛАТНО.
  • У нас опытные юристы и адвокаты со стажем от 10 лет.
  • Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 5 минут.
Оставить заявку
Бесплатная консультация юриста

Хотите написать претензию застройщику в Москве о нарушении сроков сдачи?

В последнее время в практике долевого строительства участились случаи нарушения прав граждан, вложивших свои деньги в строящееся жилье. Не последнюю роль в этом сыграл экономический кризис в стране. Увеличение стоимости строительных материалов привело к возникновению, как у  самих застройщиков, так и у подрядчиков, желания сэкономить, сохранив свою прибыль на прежнем уровне.  Кроме того существенно снизился спрос у граждан на объекты первичной недвижимости, что привело к сокращению финансирования объектов долевого строительства. Это обстоятельство в свою очередь привело к тому, что застройщики стали существенно задерживать оплату подрядчикам, либо вообще перестали оплачивать их работы.

Перечисленные обстоятельства неизбежно ведут к тому, что застройщики либо нарушают срок передачи объекта долевого строительства, либо существенно снижают качество объекта долевого строительства, а зачастую происходит и то и другое.

 

Каким же образом участникам долевого строительства в таких случаях защитить свои права?

Одним из таких способов является предъявление застройщику претензии.

В зависимости от требований выделяют следующие виды претензий:

1) Претензия застройщику в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства.

Такая претензия может быть предъявлена застройщику в любой момент после нарушения застройщиком срока передачи объекта долевого строительства.

Ответственность застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства предусмотрена частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Размер такой ответственности составляет 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки. Так, например, при стоимости квартиры 3 000 000 рублей, за один день просрочки застройщик должен будет заплатить Вам неустойку в размере 1 650 рублей. А за месяц уже набежит почти 50 000 рублей. Согласитесь весьма солидная сумма за месяц Вашего ожидания?

 

2) Претензия застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства.

Претензия с таким требованием может быть предъявлена застройщику как в момент принятия квартиры по акту приема-передачи, так и после приемки квартиры до истечения гарантийного срока.

При этом Вы вправе требовать либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения цены договора, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков.

 

3) Претензия застройщику с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств.

Такая претензия может быть предъявлена Вами после направления застройщику письменного уведомления об одностороннем внесудебном отказе от исполнения договора.

 

Теперь давайте разберемся, как правильно составить претензию застройщику в Москве?

Претензия должна быть составлена в письменной форме. В претензии необходимо указать на то, какое именно обязательство нарушено застройщиком и какие в связи с этим Вы предъявляете требования. Так же следует указать, какие нормы закона были нарушены застройщиком.

Не забудьте в претензии указать реквизиты Вашей банковской карты, на которую застройщик должен перечислить денежные средства в случае, если Вы предъявляете застройщику требования об уплате неустойки или о возврате уплаченной по договору суммы.

 

Направить застройщику претензию можно двумя способами:

Передать претензию нарочно под входящий номер;

Отправить по почте заказным письмом с уведомлением.

В зависимости от того на сколько грамотно и обоснованно составлена претензия будет зависеть вероятность ее удовлетворения. Указание в претензии всех потенциальных убытков, которые может понести застройщик в случае доведения спора до суда, является хорошей мотивацией для удовлетворения требований участника долевого строительства в добровольном порядке.

Благодаря квалифицированным услугам наших специалистов подавляющее большинство предъявляемых застройщикам претензий удовлетворяются ими в досудебном порядке. Наши специалисты готовы оказать Вам помощь в составлении грамотной, обоснованной претензии в адрес застройщика. Для этого Вам всего лишь необходимо позвонить нам по телефону, указанному на сайте, или заказать обратный звонок.

Преимущества юридической консультации ЮМФЦ

Консультация по телефону
Вы говорите напрямую с юристом: средняя телефонная консультация занимает 8 минут и, следовательно, консультация бесплатная.
Юридическая ясность
Наши юристы со средним профессиональным опытом 10 лет, проконсультируют вас по вашей личной проблеме и ответят на ваш индивидуальный вопрос.
Доступно с 7:00 до 21:00.
Вы можете связаться с юристами по сотрудничеству 365 дней в году с 7:00 до 21:00, а также в выходные и праздничные дни. Без записи или ожидания.

Позвоните прямо сейчас и поговорите с юристом напрямую

8 495 369-23-52*

На горячую линию снова можно будет позвонить с 7 утра.

У вас срочная юридическая проблема и вы хотите быстро и лично поговорить с юристом?
Тогда просто и удобно воспользуйтесь горячей линией московских юристов.

Эти юристы будут рады проконсультировать вас

Познакомьтесь с некоторыми из наших юристов.

Петров Сергей, Юрист Москва
Петров Сергей Иванович
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультацияот 2000р.
Выезд к клиентуот 5000р.
Бадмаев Вадим, Юрист Москва
Бадмаев Вадим Николаевич
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Ивлеева Анна, Юрист Москва
Ивлеева Анна Владимировна
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Трофимов Евгений, Юрист Москва
Трофимов Евгений Николаевич
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Абрамов Артур, Юрист Москва
Абрамов Артур Игнатьевич
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Шукюров Фарид, Юрист Москва
Шукюров Фарид Николаевич
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Пустовая Екатерина, Юрист Москва
Пустовая Екатерина Владимировна
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Лысенко Светлана, Юрист Москва
Лысенко Светлана
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
...
Цены на услуги адвокатов и юристов
Юридические консультации до 20 минут - бесплатно.   / усл. Представительство в суде (суды общей юрисдикции) 5 000 – 15 000 ₽   / усл. Составление документов, претензии, возражения на иски и жалобы, заявления 500 – 3 000 ₽   / усл. Составление договоров, контрактов 1 000 – 5 000 ₽   / усл. Обзор законодательства (в письменном виде) по вопросам, касающимся консультаций или договоров 1 000 – 2 000 ₽   / усл. Участие в переговорах оплата определяется по соглашению сторон ₽   / усл. Выезд юриста в суд для ознакомления с материалами дела от 2 500 –5 000 ₽   / усл. Представительство в государственных и коммерческих структурах оплата определяется по соглашению сторон ₽   / усл. Исковые заявления, кассационные, апелляционные жалобы и другие документы, предусмотренные ГПК и АПК РФ 2 000 – 5 000 ₽   / усл.

Стоимость услуг юриста/адвоката является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: 8 (495) 369-23-52 или email: [email protected]

* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Часто задаваемые вопросы

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома: какие цены в Москве?
Как связаться с юристом в Москве?
Где найти юриста в Москве?
Какой график работы юристов в Москве?
Как к вам добраться?

Доступная консультация юриста по теме:
"Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома"

Задать вопрос — это намного быстрее, чем искать решение самостоятельно.
Проверенные и достоверные отзывы о ЮМФЦ на 2ГИС, Яндекс

Поставьте нам оценку

Оставить отзыв
Надежда С.

Надежная компания. В сжатые сроки необходимо было составить договор купли-продажи. Сергей дал сразу все пояснения по моему вопросу. Обозначил цену и врямя. Т к нужно было срочно составить документ старался уложиться в назначенное время, но немного не получилось. Все поправки с моей стороны учтены и быстро внесены в документ. Цена стандартная, без накрутов и вымогательств за срочность. В целом довольна и буду рекомендовать.

Читать полностью

Ксения Фролова.

Благодарю весь коллектив организации - работа организована очень четко и результативно! Весьма качественная работа участвующих в моем деле! Была удовлетворена полностью. Общая оценка - прекрасный и очень полезный сервис! Могу пожелать только успехов в дальнейшем! Обязательно воспользуюсь еще не раз!

Читать полностью

Елена К.

Большое спасибо вашему юристу Кузьмину Павлу Андреевичу за консультацию. Он очень быстро и качественно помог в решении моего вопроса. Видно, что он опытный специалист. Если возникнет ещё необходимость, обязательно обращусь к нему. А также буду рекомендовать Вас своим друзьям и знакомым. Спасибо!

Читать полностью

Саня С. через ВКонтакте

Здравствуйте!кто может подсказать,если с общего режима,по смягчению наказания,отправили на принудительные работы,а от туда за нарушения обратно на общий режим,то меняются ли при этом сроки подачи на итр и удо?если не трудно укажите где прописано?

Читать полностью

Подготовка документов

Услуги, востребованные клиентами в этом месяце:

Заявка на устную консультацию

Заполните форму, и наш оператор перезвонит вам в течение 5 минут!

Ольга Владимировна юрист-консультант
пишет
Мы готовы ответить на ваш вопрос по телефону