Бесплатная консультация юриста
Бесплатная горячая линия

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

  • Консультации юристов «ЮМФЦ» - БЕСПЛАТНО.
  • У нас опытные юристы и адвокаты со стажем от 10 лет.
  • Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 5 минут.
Оставить заявку
Бесплатная консультация юриста

Хотите написать претензию застройщику в Москве о нарушении сроков сдачи?

В последнее время в практике долевого строительства участились случаи нарушения прав граждан, вложивших свои деньги в строящееся жилье. Не последнюю роль в этом сыграл экономический кризис в стране. Увеличение стоимости строительных материалов привело к возникновению, как у  самих застройщиков, так и у подрядчиков, желания сэкономить, сохранив свою прибыль на прежнем уровне.  Кроме того существенно снизился спрос у граждан на объекты первичной недвижимости, что привело к сокращению финансирования объектов долевого строительства. Это обстоятельство в свою очередь привело к тому, что застройщики стали существенно задерживать оплату подрядчикам, либо вообще перестали оплачивать их работы.

Перечисленные обстоятельства неизбежно ведут к тому, что застройщики либо нарушают срок передачи объекта долевого строительства, либо существенно снижают качество объекта долевого строительства, а зачастую происходит и то и другое.

 

Каким же образом участникам долевого строительства в таких случаях защитить свои права?

Одним из таких способов является предъявление застройщику претензии.

В зависимости от требований выделяют следующие виды претензий:

1) Претензия застройщику в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства.

Такая претензия может быть предъявлена застройщику в любой момент после нарушения застройщиком срока передачи объекта долевого строительства.

Ответственность застройщика за нарушение срока передачи объекта долевого строительства предусмотрена частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Размер такой ответственности составляет 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от цены договора за каждый день просрочки. Так, например, при стоимости квартиры 3 000 000 рублей, за один день просрочки застройщик должен будет заплатить Вам неустойку в размере 1 650 рублей. А за месяц уже набежит почти 50 000 рублей. Согласитесь весьма солидная сумма за месяц Вашего ожидания?

 

2) Претензия застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства.

Претензия с таким требованием может быть предъявлена застройщику как в момент принятия квартиры по акту приема-передачи, так и после приемки квартиры до истечения гарантийного срока.

При этом Вы вправе требовать либо безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения цены договора, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков.

 

3) Претензия застройщику с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств.

Такая претензия может быть предъявлена Вами после направления застройщику письменного уведомления об одностороннем внесудебном отказе от исполнения договора.

 

Теперь давайте разберемся, как правильно составить претензию застройщику в Москве?

Претензия должна быть составлена в письменной форме. В претензии необходимо указать на то, какое именно обязательство нарушено застройщиком и какие в связи с этим Вы предъявляете требования. Так же следует указать, какие нормы закона были нарушены застройщиком.

Не забудьте в претензии указать реквизиты Вашей банковской карты, на которую застройщик должен перечислить денежные средства в случае, если Вы предъявляете застройщику требования об уплате неустойки или о возврате уплаченной по договору суммы.

 

Направить застройщику претензию можно двумя способами:

Передать претензию нарочно под входящий номер;

Отправить по почте заказным письмом с уведомлением.

В зависимости от того на сколько грамотно и обоснованно составлена претензия будет зависеть вероятность ее удовлетворения. Указание в претензии всех потенциальных убытков, которые может понести застройщик в случае доведения спора до суда, является хорошей мотивацией для удовлетворения требований участника долевого строительства в добровольном порядке.

Благодаря квалифицированным услугам наших специалистов подавляющее большинство предъявляемых застройщикам претензий удовлетворяются ими в досудебном порядке. Наши специалисты готовы оказать Вам помощь в составлении грамотной, обоснованной претензии в адрес застройщика. Для этого Вам всего лишь необходимо позвонить нам по телефону, указанному на сайте, или заказать обратный звонок.

Консультации от юристов и адвокатов - «ЮМФЦ»

Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Документы
Мгновенный доступ ко всей нашей библиотеке юридических документов
Консультации по телефону
Бесплатные 30-минутные консультации по каждому новому вопросу
Адвокатская сеть
Быстрая юридическая консультация нашей адвокатской сети On Call

Познакомьтесь с некоторыми из наших юристов.

Петров Сергей Иванович
Юрист, г. Москва
Бадмаев Вадим Николаевич
Юрист, г. Москва
Ивлеева Анна Владимировна
Юрист, г. Москва
Трофимов Евгений Николаевич
Юрист, г. Москва
Абрамов Артур Игнатьевич
Юрист, г. Москва
Шукюров Фарид Николаевич
Юрист, г. Москва
Пустовая Екатерина Владимировна
Юрист, г. Москва
Цены на услуги адвокатов и юристов
Юридические консультации до 20 минут - бесплатно.   / усл. Представительство в суде 5 000 – 15 000 ₽   / усл. Составление исковых заявлений, Жалоб, Претензий и др. 500 – 3 000 ₽   / усл. Юристы, Адвокаты 1 000 – 5 000 ₽   / усл. Экспертиза документов 1 000 – 2 000 ₽   / усл. Исполнительное производство 2 000 – 12 000 ₽   / усл. Досудебное урегулирование споров 1 200 – 12 000 ₽   / усл. Гражданское право 3 000 – 14 000₽   / усл. Наследство 2 000 – 15 000 ₽   / усл.

Стоимость услуг юриста/адвоката является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: 8 (495) 369-23-52 или email: [email protected]

* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Часто задаваемые вопросы

Юристы, адвокаты: какие цены в Москве?
Как связаться с юристом?
Где найти юриста?
Какой график работы юристов?
Как к вам добраться?

Доступная консультация юриста по теме:
"Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома"

Задать вопрос — это намного быстрее, чем искать решение самостоятельно.
15 часов назад
0 ответов
на работе мало платят и
 Бурживалова Елена Ефимовна
  Москва
17 часов назад
0 ответов
Наши покупатели шантажируют нас долговой
 Наталья
  Астрахань
19 часов назад
0 ответов
Какие пособия полагаются одиноким матерям?
 Анастасия
  Санкт-Петербург
21 час назад
0 ответов
Добрый день.
 Евгения
  Ялта
вчера в 04:43
0 ответов
Доброе утро, хотела узнать как оформить социальный...
 Татьяна
  Москва
вчера в 09:58
0 ответов
Живу в коммунальной квартире просто прописан друго...
 Александр Валерьевич
  Москва
вчера в 08:41
0 ответов
Здравствуйте, подскажите, могу ли я вернуть товар ...
 Кристина
  Омск
позавчера в 19:13
0 ответов
Подскажите, пожалуйста) После приема двухсот грамм...
 Данияр
  Москва
позавчера в 18:21
0 ответов
Здравствуйте, являюсь долевым собственником кв в М...
 Дмитрий
  Москва
позавчера в 15:29
0 ответов
Если стоит молоко Му Му
 Татьяна Репкина
  Москва
Отзывы
Услуги заказа: Представительство в суде.

Сотрудничеством с Сергеем очень доволен. Грамотный, вдумчивый юрист. Прекрасно разбирается во всех тонкостях налогового законодательства. Представляла наши интересы в Арбитражном суде по спору с ИФНС. Дело выиграли. Спасибо!

Читать полностью

Услуги заказа: Составление иска в суд.

Надежная компания. В сжатые сроки необходимо было составить договор купли-продажи. Сергей дал сразу все пояснения по моему вопросу. Обозначил цену и врямя. Все поправки с моей стороны учтены и быстро внесены в документ. Цена стандартная, без накрутов и вымогательств за срочность.

Читать полностью

Подготовка документов

Услуги, востребованные клиентами в этом месяце:

Вопросы? Мы здесь, чтобы помочь

Ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами или поговорите со специалистом по работе с клиентами в реальном времени по телефону, в чате, или по электронной почте.

Евгений Н.

Специалист по обслуживанию клиентов - ЮМФЦ

Задать вопрос юристу Ответ в течение 5 минут.
пишет