Бесплатная консультация юриста
Бесплатная горячая линия

Юридическая поддержка риэлторских услуг в Москве.

  • Консультации юристов - БЕСПЛАТНО.
  • У нас опытные юристы и адвокаты.
  • Задайте вопрос по телефону или на сайте.
Получить консультацию
Бесплатная консультация юриста

Юридическая поддержка риэлторских услуг  

Спрос на услуги риелтора был, есть и будет всегда, потому что помощь профессионалов помогает сэкономить массу времени, денег и решить жилищный вопрос в кратчайшие сроки, учитывая все юридические особенности оформления сделки.

Данная деятельность регламентируется ФЗ ФЗ "О риелторской деятельности в РФ"

Любые манипуляции с имуществом, будь то обмен, продажа, покупка, аренда, наследство, съем, дарение жилья, должны проводиться в сопровождении опытного юриста. Причиной тому является наличие большой вероятности стать жертвой мошенников, которые пытаются получить право собственности за счет плохой осведомленности владельцев в правовых аспектах.

Юридическое сопровождение риелторских услуг поможет избежать различных эксцессов:

- покупки жилья и новостроек, находящихся под арестом, в ипотеке, выступающих в качестве залога или ренты; 

- приобретение земельных участков с объектами, построенными незаконно, что не дает права на продажу; 

- съем квартиры, внесение предоплаты на счет физического лица, не обладающего никакими правами на сдаваемое жилье. 

Риелторские услуги – эффективные меры предостережения от недобросовестных контрагентов, желающих незаконно завладеть имуществом либо реализовать его с ограничениями при попытке прописаться и массой прочих документальных обременений. 

Обратившись за помощью в «ЮМФЦ», Вы получаете гарантию выгодной продажи или покупки собственности быстро и безопасно, заключив прозрачную сделку под контролем грамотных и опытных специалистов. 

В спектр обязательных услуг квалифицированных сотрудников «ЮМФЦ» входят:

  • Проведение досконального анализа документов на недвижимость.
  • Составление договора, выгодного для обеих сторон.
  • Подготовка необходимых документов для совершения сделки.
  • Оформление выписки, если есть аресты, запреты и т. п.;
  • Проверка правильности составленных договоров и подлинности документов.
  • Планирование всевозможных исходов сделки.
  • Помощь в приобретении имущества вне зависимости от стоимости и площади.
  • Оказание помощи и поддержки в узаконивании проекта перепланировки.
  • Перевод помещения из жилого в нежилой фонд (для создания офиса).

 Практический пример мошенничества при купле-продаже недвижимости 

Девушка по имени Ира собралась покупать квартиру в новостройке, и для этих целей она нашла новостройку, которая подходила для нее по всем параметрам. Так как в покупке недвижимости Ира не разбирается, то она обратилась, наверное, в самую распространенную компанию России в данной сфере. Телефон этой компании висел на той самой новостройке, которая и понравилась Ире.

В компании ей быстро подобрали квартиру в интересующем ее доме. Представитель фирмы убедил, что с документами полный порядок, застройщик очень надежный, и девушка подписала ряд документов. А точнее, договор на бронирование квартиры, по которому она уплатила 300 000 руб. и договор цессии на 3 000 000 руб. Итого стоимость квартиры для нее составила 3 300 000 руб. При этом риелтор сообщил, что стоимость его услуг для нее абсолютно бесплатна.

В реальности оказалось, что 300 000 рублей они взяли буквально ни за что.

Если бы клиентка обратилась напрямую к застройщику, то могла бы заплатить на 300 000 меньше.

Но что она получила за 300 000? Может, проверку надежности застройщика? Нет, договором это не предусмотрено, и по факту застройщик задерживает строительство уже на 2 года и дом до сих пор не построен.

Договором между фирмой и клиенткой были предусмотрены консультации по вопросу приобретения новостройки. Давайте посмотрим, какого рода консультацию получила клиентка. Первое – риелтор рекомендовал срочно покупать квартиру, а то завтра подорожает. Рекомендация оказалась прямо-таки провидческой: спустя 3 года квартира действительно подорожала, и теперь её продать можно аж за 3 400 000 руб.

Вторая рекомендация была относительно надежности застройщика. Тут пока не совсем ясная ситуация: на момент написания статьи дом еще не построен, и неизвестно, когда будет построен, но работа все еще ведется. Возможно, рекомендации и тут окажутся «пророческими».

Третья рекомендация «чудо-риелтора» была следующей. Застройщик просрочил строительство на 6 месяцев и прислал нашей клиентке уведомление о переносе сроков и соглашение, в котором клиентка выражает согласие с переносом сроков строительства на 1 год. Ответить клиентка самостоятельно на вопрос, нужно подписывать дополнительное соглашение или нет, не могла. Тогда она обратилась все к тому же «специалисту, который, собственно, и помог купить квартиру. Риелтор и тут отличился и искренне рекомендовал подписать соглашение, дабы чего плохого не случилось. Клиентка под «плохим» поняла, что может лишиться квартиры вовсе, и подписала соглашение, тем самым лишив себя права на взыскание неустойки в соответствии с 214-ФЗ.

Таким образом, Вашему вниманию был представлен один из примеров, показывающий полный непрофессионализм риелтора, если не сказать более резко в адрес оказания подобных услуг.

Риелторская услуга с юридическим сопровождением специалистов «ЮМФЦ» поможет избежать обмана и несоблюдения условий и требований сделки и позволит правомерно произвести операции по купле-продаже недвижимости.

 

Цены на услуги адвокатов и юристов
Юридические консультации бесплатно до 10 мин. / усл.
Представительство в суде от 3 000 ₽ / усл.
Составление исковых заявлений, Жалоб, Претензий и др. 1 500 ₽ / усл.
Юристы, Адвокаты 1 000 ₽ / усл.
Экспертиза документов от 1 000 ₽ / усл.

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Бесплатно / усл.
Консультация по Скайпу 1 000 ₽ / усл.
Гражданское право от 1 000 ₽ / усл.
Наследство от 1 000 ₽ / усл.

Стоимость услуг юриста/адвоката является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: +7 495 369-23-52 или email: [email protected]


* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Наши юристы и адвокаты

Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.
Петров Сергей Иванович
Юрист, г. Москва
Плотникова Наталья Николаевна
Юрист, г. Москва
Бадмаев Вадим Николаевич
Юрист, г. Москва
Ивлеева Анна Владимировна
Юрист, г. Москва
Вера Георгиевна Морозова
Юрист, г. Москва
Трофимов Евгений Николаевич
Юрист, г. Москва
Шукюров Фарид Николаевич
Юрист, г. Москва
Пустовая Екатерина Владимировна
Юрист, г. Москва

Вы часто спрашиваете

Сколько стоит у вас консультация юриста?

Бесплатные 10-минутные консультации. Первичную консультацию можно получить в офисе, вне зависимости от места проведения (в нашем офисе, онлайн или по телефону).

Что делать, если я не знаю цен? Не хочу переплачивать.

Юристы ЮМФЦ, назовут цены по телефону. Сравнивайте нашу стоимость по сравнению с другими. Мы обсудим и договоримся о комфортных для вас условиях.

Как вам можно доверять?

100% гарантия качества выполняемых работ. Можно почитать отзывы бывших клиентов — которые вам помогут понять.

Компетенция юристов и адвокатов?

Наши юристы с юридическим образованием, практики, стажем от 5 лет.

Как получить
консультацию
юриста?

1

Задайте вопрос

Опишите вопрос, который вам нужен. Это бесплатно и займет не более 2-х минут.
2

Получите ответ

Наш юрист в течение 5-10 минут ответит на ваш вопрос онлайн или по телефону бесплатно.
3

Проблема решена!

95,4% посетителей остаются полностью довольны ответами и рекомендуют нас другим.

Доступная консультация юриста по теме:
"Юридическая поддержка риэлторских услуг в Москве."

Задайте вопрос — это намного быстрее, чем искать решение самостоятельно.
Отзывы
Услуги заказа: Представительство в суде.

Сотрудничеством с Сергеем очень доволен. Грамотный, вдумчивый юрист. Прекрасно разбирается во всех тонкостях налогового законодательства. Представляла наши интересы в Арбитражном суде по спору с ИФНС. Дело выиграли. Спасибо!

Читать полностью

Услуги заказа: Составление иска в суд.

Надежная компания. В сжатые сроки необходимо было составить договор купли-продажи. Сергей дал сразу все пояснения по моему вопросу. Обозначил цену и врямя. Все поправки с моей стороны учтены и быстро внесены в документ. Цена стандартная, без накрутов и вымогательств за срочность.

Читать полностью

Подготовка документов

Услуги, востребованные клиентами в этом месяце:

Вопросы? Мы здесь, чтобы помочь

Ознакомьтесь с часто задаваемыми вопросами или поговорите со специалистом по работе с клиентами в реальном времени по телефону, в чате, или по электронной почте.

Евгений Н.

Специалист по обслуживанию клиентов

Задать вопрос юристу Ответ в течение 5 минут.
пишет