Бесплатная консультация юриста
Бесплатная горячая линия

Уступка прав по ДДУ

  • Консультации юристов «ЮМФЦ» - БЕСПЛАТНО.
  • У нас опытные юристы и адвокаты со стажем от 10 лет.
  • Оставьте заявку и мы перезвоним вам в течении 5 минут.
Оставить заявку
Бесплатная консультация юриста

Уступка прав по ДДУ

 

Причины, по которым участник долевого строительства хочет уступить свои права по договору участия в долевом строительстве, могут быть разными. В основном это делают инвесторы, которые вложили свои деньги в недвижимость на ранних этапах возведения объекта с целью заработать на перепродаже на этапе завершения строительства. Но бывают ситуации, когда дольщик вынужден это делать не по своей воле. Это может быть связано с возникновением тяжелой жизненной ситуации и необходимости вернуть вложенные деньги, либо дольщик просто утратил интерес к объекту долевого строительства, либо, что хуже, у застройщика возникли проблемы, которые явно свидетельствуют о том, что дом не будет достроен в срок, и в таком случае права по ДДУ лучше уступить, чтобы не быть втянутым в долгострой.

 

Особенности процедуры

 

  • Уступить права по ДДУ можно путем заключения с потенциальным покупателем соответствующего соглашения.
  • Оно может быть заключено с момента государственной регистрации договора до момента подписания передаточного акта.
  • Соглашение должно быть зарегистрировано в Росреестре. Для этого следует его подать вместе с необходимым для регистрации пакетом документов.
  • После заключения договора необходимо уведомить застройщика о состоявшейся операции.

 

Самый распространенный миф:

Нужно согласие застройщика на уступку права по ДДУ.

 

Застройщики, как истинные предприниматели, пытаются заработать на ровном месте, и у них это неплохо получается. А зарабатывают они на отсутствии необходимых знаний у дольщиков. И делают они это следующим образом: включают в ДДУ условие о том, что дольщику для уступки права требования по ДДУ необходимо получить письменное разрешение, иначе соглашение будет являться недействительным, а Росреестр не зарегистрирует его без согласия второй стороны. В свою очередь за получение такого разрешения берут немалые деньги, от 30 000 до 200 000 рублей. При этом более смышленые строительные компании прикрывают свое согласие под видом услуг по оформлению соглашения об уступке и регистрации его в Росреестре. Однако такое условие договора является недействительным. Застройщик не должен навязывать дольщику какие-либо дополнительные услуги, об этом говорит закон «О защите прав потребителей». Такой позиции придерживается и судебная практика. А Росреестр прекрасно регистрирует данные соглашения без согласия строительных организаций.

 

Но несмотря на это большинство дольщиков, не будучи подкованными в области долевого строительства, платят средства за получение их согласия на уступку права требования по ДДУ.

 

ВАЖНО: Разрешение застройщика получать не нужно, если Вы оплатили договор в полном объеме.

 

Если же Вы не оплатили договор или оплатили его не полностью, то в таком случае получать согласие необходимо, поскольку помимо уступки права требования, Вы должны перевести свой долг на нового дольщика, а для перевода задолженности должно быть получено разрешение застройщика.

 

Эта информация поможет Вам сэкономить и деньги, и время.

 

Если Вы решили продать или приобрести квартиру (коммерческое помещение или место в паркинге) по соглашению об уступке права требования, но не знаете, как правильно это сделать, или просто хотите сэкономить свое время, то наши специалисты готовы проконсультировать Вас по любому интересующему вопросу.

 

Закажите услугу одним из удобных для Вас способов!
Напишите нам на почту.
Позвоните нам в офис.
Оставьте заявку на обратный звонок.

 

Преимущества юридической консультации ЮМФЦ

Консультация по телефону
Вы говорите напрямую с юристом: средняя телефонная консультация занимает 8 минут и, следовательно, консультация бесплатная.
Юридическая ясность
Наши юристы со средним профессиональным опытом 10 лет, проконсультируют вас по вашей личной проблеме и ответят на ваш индивидуальный вопрос.
Доступно с 7:00 до 21:00.
Вы можете связаться с юристами по сотрудничеству 365 дней в году с 7:00 до 21:00, а также в выходные и праздничные дни. Без записи или ожидания.

Позвоните прямо сейчас и поговорите с юристом напрямую

8 495 369-23-52*

На горячую линию снова можно будет позвонить с 7 утра.

У вас срочная юридическая проблема и вы хотите быстро и лично поговорить с юристом?
Тогда просто и удобно воспользуйтесь горячей линией московских юристов.

Эти юристы будут рады проконсультировать вас

Познакомьтесь с некоторыми из наших юристов.

Петров Сергей, Юрист Москва
Петров Сергей Иванович
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультацияот 2000р.
Выезд к клиентуот 5000р.
Бадмаев Вадим, Юрист Москва
Бадмаев Вадим Николаевич
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Ивлеева Анна, Юрист Москва
Ивлеева Анна Владимировна
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Трофимов Евгений, Юрист Москва
Трофимов Евгений Николаевич
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Абрамов Артур, Юрист Москва
Абрамов Артур Игнатьевич
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Шукюров Фарид, Юрист Москва
Шукюров Фарид Николаевич
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Пустовая Екатерина, Юрист Москва
Пустовая Екатерина Владимировна
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
Лысенко Светлана, Юрист Москва
Лысенко Светлана
Юрист, г. Москва

Услуги и цены

Консультация1 200 руб.
Выезд к клиенту 2 000 руб.
...
Цены на услуги адвокатов и юристов
Юридические консультации до 20 минут - бесплатно.   / усл. Представительство в суде (суды общей юрисдикции) 5 000 – 15 000 ₽   / усл. Составление документов, претензии, возражения на иски и жалобы, заявления 500 – 3 000 ₽   / усл. Составление договоров, контрактов 1 000 – 5 000 ₽   / усл. Обзор законодательства (в письменном виде) по вопросам, касающимся консультаций или договоров 1 000 – 2 000 ₽   / усл. Участие в переговорах оплата определяется по соглашению сторон ₽   / усл. Выезд юриста в суд для ознакомления с материалами дела от 2 500 –5 000 ₽   / усл. Представительство в государственных и коммерческих структурах оплата определяется по соглашению сторон ₽   / усл. Исковые заявления, кассационные, апелляционные жалобы и другие документы, предусмотренные ГПК и АПК РФ 2 000 – 5 000 ₽   / усл.

Стоимость услуг юриста/адвоката является приблизительной, может быть уменьшена или увеличена в зависимости от обстоятельств дела. Более подробную информацию Вы можете узнать по телефону: 8 (495) 369-23-52 или email: [email protected]

* Все судебные издержки, включая расходы на юридические услуги подлежат возмещению стороне, в пользу которой состоялось решение суда (ст. 100 ГПК РФ).

Часто задаваемые вопросы

Уступка прав по ДДУ: какие цены в Москве?
Как связаться с юристом в Москве?
Где найти юриста в Москве?
Какой график работы юристов в Москве?
Как к вам добраться?

Доступная консультация юриста по теме:
"Уступка прав по ДДУ"

Задать вопрос — это намного быстрее, чем искать решение самостоятельно.
Проверенные и достоверные отзывы о ЮМФЦ на 2ГИС, Яндекс

Поставьте нам оценку

Оставить отзыв
Надежда С.

Надежная компания. В сжатые сроки необходимо было составить договор купли-продажи. Сергей дал сразу все пояснения по моему вопросу. Обозначил цену и врямя. Т к нужно было срочно составить документ старался уложиться в назначенное время, но немного не получилось. Все поправки с моей стороны учтены и быстро внесены в документ. Цена стандартная, без накрутов и вымогательств за срочность. В целом довольна и буду рекомендовать.

Читать полностью

Ксения Фролова.

Благодарю весь коллектив организации - работа организована очень четко и результативно! Весьма качественная работа участвующих в моем деле! Была удовлетворена полностью. Общая оценка - прекрасный и очень полезный сервис! Могу пожелать только успехов в дальнейшем! Обязательно воспользуюсь еще не раз!

Читать полностью

Елена К.

Большое спасибо вашему юристу Кузьмину Павлу Андреевичу за консультацию. Он очень быстро и качественно помог в решении моего вопроса. Видно, что он опытный специалист. Если возникнет ещё необходимость, обязательно обращусь к нему. А также буду рекомендовать Вас своим друзьям и знакомым. Спасибо!

Читать полностью

Саня С. через ВКонтакте

Здравствуйте!кто может подсказать,если с общего режима,по смягчению наказания,отправили на принудительные работы,а от туда за нарушения обратно на общий режим,то меняются ли при этом сроки подачи на итр и удо?если не трудно укажите где прописано?

Читать полностью

Подготовка документов

Услуги, востребованные клиентами в этом месяце:

Заявка на устную консультацию

Заполните форму, и наш оператор перезвонит вам в течение 5 минут!

Ольга Владимировна юрист-консультант
пишет
Мы готовы ответить на ваш вопрос по телефону