Причины востребования услуг юриста в сфере ЖКХ 

Жилое помещение находится в собственности нескольких граждан (общая долевая собственность), однако счета-квитанции выставляют на Единый лицевой счет

По некоторым причинам не все граждане проживают по месту регистрации, в связи с чем, долг по ЖКХ накапливается свыше 100 тысяч рублей из-за того, что другие совладельцы не желают платить за услуги ЖКХ за отсутствующих лиц. Юрист поможет оформить соглашение с Управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК для открытия отдельного лицевого счета (соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности) для оплаты услуг ЖКХ

Квартира находится в общей собственности (доли не определены), конкретное жилое помещение (комната в квартире) не закреплено, в связи с чем, требуется определить порядок пользования жилыми помещениями с закреплением за каждым участником общей собственности его доли в данном помещении. Юрист поможет определить возможность и варианты такого порядка, размер компенсации за выделенную долю.

Ненадлежащее обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией, ТСЖ, ЖСК: низкое качество предоставляемых услуг ЖКХ. Мало приятного в том, что  оплата поступает вовремя – но лифт в доме не работает, батареи зимой почти не греют, а из крана течет ржавая вода. Квартира и находящееся в ней имущество пострадали от залива по вине Управляющей компаний, бытовая техника вышла из строя при сбое в подаче электроэнергии. Юрист поможет при необходимости добиться перерасчета стоимости услуг ЖКХ и возместить ущерб в полном объеме.

Благоустройство на территории многоквартирного дома – на территории каждого двора имеются места, предназначенные для временной стоянки транспортных средств. Нередко «недобросовестные» жильцы-соседи дома оставляют разбитые авто и просто автохлам «загнивать» на таких парковочных местах, не оставляя тем самым мест для парковки другим жильцам дома, гостям и транспорту спецслужб. При этом не все знают, что такое «долгосрочное хранение» автохлама на придомовой территории нарушает права собственников помещений в многоквартирном доме. Юрист грамотно поможет разобраться в возникшей ситуации и при необходимости оказать содействие в разрешении вопроса путем проведения общего собрания собственников по установлению шлагбаума при въезде во двор жилого дома.

На территории жилого квартала располагается организация, которая выполняет работы с использованием техники, однако никакой информации (информационный щит) по своей деятельности не представляет и нарушает права на тишину и спокойствие. Юрист поможет привлечь такую организацию к административной ответственности и прекратить нарушение прав.

Шумные соседи (громкая музыка, строительные и ремонтные работы и т.п.) и шумные компании во дворе дома, нарушающие тишину и спокойствие граждан; незаконная организация «Хостелов» в многоквартирном жилом доме. Юрист предоставить пошаговую инструкцию как вести себя в данной ситуации и защитить свое право на тишину и спокойствие.

Содержание и благоустройство внутриквартальных проездов (дорог), пешеходных зон, санитарная вырубка деревьев – зачастую внутриквартальные проезды и пешеходные дорожки находятся в таком состоянии, что после дождя (снега)  – по ним не пройти и не проехать, а деревья и ветки от них при небольших порывах ветра падают на прохожих и припаркованный автотранспорт. Юрист может правильно и грамотно с ориентировать как защитить себя в подобных ситуациях.

Какие проблемы с ЖКХ может решить юрист 

Юрист, специализирующийся в жилищно-коммунальной сфере, поможет своему клиенту:

  • проконтролировать, насколько добросовестно управляющая компания оказывает обязательные услуги (водо- и теплоснабжение, вывоз мусора, ремонт инфраструктуры и т. д.);
  • оспорить несправедливо начисленные платежи и добиться их перерасчета (в том числе и уменьшение долга по оплате ЖКХ);
  • обжаловать действия управляющих компаний, ТД, ТСЖ и других организаций этого рода;
  • проконтролировать деятельность обслуживающего персонала (дворников, сантехников, электриков и т. д.);
  • добиться своевременного ремонта общедомового оборудования и действий по благоустройству придомовой территории;
  • решить вопросы, связанные с долгами за ЖКХ предыдущего владельца при покупке или наследовании квартиры;
  • оформить претензию в адрес организации;
  • при необходимости – обратиться в суд или же провести досудебное урегулирование споров ЖКХ.

Помощь юриста по вопросам ЖКХ 

Занимаясь противоречиями между интересами жильцов и управляющих компаний, юрист может воспользоваться несколькими способами:

провести переговоры между сторонами. Довольно часто именно на этой стадии можно урегулировать проблему;

подать досудебную претензию и затребовать информацию, составить обращение в орган местного самоуправления, прокуратуру, Роспотребнадзор, полицию. Официальная бумага иногда способна заставить правонарушителей вспомнить наконец о своих обязанностях и ответственности;

если ничего не получилось – то остается обращение в суд и контроль за тем, как исполняется решение суда.

Решение вопроса в суде 

Судебные споры ЖКХ часто бывают длинными и нудными, но именно они – последний шанс добиться справедливости. Опытный юрист здесь поможет своему доверителю как подготовить документы для суда, так и правильно провести процесс.

Помощь юриста здесь может потребоваться:

  • при составлении иска, особенно если нужно соблюсти претензионный порядок;
  • при сборе доказательств для процесса;
  • при ведении самого судебного заседания;
  • при назначении экспертиз, подтверждающих позицию клиента;
  • при контроле над тем, насколько точно и правильно исполняется решение суда.

Обратившись в нашу компанию, вы можете быть уверены в том, что вашим делом займутся профессионалы. Наши сотрудники давно занимаются именно спорами вокруг услуг ЖКХ – и досконально знают все нормы, действующие в конкретном регионе и городе.

Читать дальше