Образец заявления в прокуратуру на управляющую компанию

В Прокуратуру Ленинского округа г. Омска

644020, г. Омск, Пр. К. Маркса, 77

собственника жилого помещения – квартиры №

по ул. , д. , в г. Омске

Жалоба на бездействие управляющей компании

Ряд собственников жилого дома № по ул. в г. Омске обратились в Государственную жилищную инспекцию Омской области с жалобой на бездействие управляющей организации ООО «К», в результате которого подвергается разрушению фасад жилого дома, цоколь, отмостка, балконные плиты. Состояние некоторых элементов общего имущества создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан в результате возможности обрушения отделки фасада здания, некоторых балконных плит.

27 августа 2019 года было получено письмо Госжилинспекции Омской области № 13/ГЖИ- (см. в приложении), из которого следовало, что специалистами Госжилинспекции совместно с представителями ООО «К» проведено обследование жилого дома и доводы жалобы жильцов жилого дома № по ул. в г. Омске нашли подтверждение.

В приведенном письме указывалось на факт возбуждения дела об административном правонарушении и выдачи предписания ООО «К» об устранении выявленных нарушений.

По состоянию на день написания настоящей жалобы (15 января 2014 года) выявленные нарушения ООО «К» не устранены.

Более того, в октябре 2019 года по инициативе собственника жилого помещения и по совместительству старшей по дому Б. организовывалось общее собрание собственников помещений дома, на котором она сообщила, что «разговаривала с директором ООО «К.» который, в свою очередь, высказался в том духе, что не собирается исполнять требования Жилищной инспекции». Мотивировку такого отношения к предписанию Жилищной инспекцию со стороны г-на В. г-ка Б. назвать затруднилась.

Полагаем, что в данном случае необходимо принятие мер прокурорского реагирования (в том числе обращение в суд с заявлением в защиту неопределенного круга лиц, учитывая тот факт, что разрушение штукатурно-отделочного слоя фасада, разрушение балконных плит чревато падением частей отделки и строительных конструкций и, в результате, причинения вреда здоровью не только проживающим в жилом доме собственникам помещений, но и их гостям, иным лицам (прохожим), не являющимся собственниками помещений дома; статья 45 ГПК РФ дает право прокурору обратиться в суд в интересах неопределенного круга лиц по основанию: охрана здоровья, обеспечение права на благоприятную окружающую среду).

На сегодняшний день судебная практика складывается в пользу удовлетворения исков (в том числе исков прокуроров) о понуждении управляющих организаций исполнить принятые на себя обязательства, вытекающие из договора управления многоквартирным жилым домом, в частности, обязательства соблюдать положения Постановления Госстроя РФ № 170 от 2003 года (Правовая позиция выражена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.09.2010 N 6464/10 по делу N А08-4962/2009-27. Аналогичное понимание норм права наблюдается и в практике судов общей юрисдикции

На основании изложенного, просим:

1. принять соответствующие меры прокурорского реагирования для предотвращения бездействия управляющей организации ООО «К», влекущего дальнейшее разрушение общего имущества многоквартирного жилого дома № по ул. в г. Омске и создающего опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Приложение:

Письмо Госжилинспекции Омской области № 13/ГЖИ- от " " августа 2019 года.

Подпись / , собственник квартиры № по ул. в г. Омске