Здравствуйте.

Здравствуйте. Хочу купить нежилое помещение в жилом доме на цокольном этаже. Есть пожарный выход в приямок на фасад дома. Основной вход через помещение на первом этаже , которое принадлежит другому лицу.
1. Должен ли владелец помещения на 1 этаже пропускать меня на цокольный этаж в мое помещение ?
2. Могу ли я оборудовать основной вход в цоколь с фасада дома без согласия жильцов дома ?
3. На вьезде во двор стоит охрана и пускает по пропускам автомобили жильцов дома. На какое количество автомобилей я могу требовать пропуска как владелец помещения ?