Здравствуйте,хочу определить своего отца в частный дом присторелых( он не ходит),переживаю что он там может отписать кому-то часть квартиры или захочет получать доп услуги.

В случае когда у недееспособного человека имеются близкие родственники, то они имеют право распоряжаться имуществом гражданина. Если у престарелого человека родственников не обнаружиться, то имущество поступит в распоряжении следующих организаций:

Пожилой человек может передать принадлежащее ему имущество в пользование дома престарелых. При этом оно будет выступать в качестве оплаты проживания в интернате для пожилых людей.

Если имущество гражданина в распоряжение дома престарелых не передаётся, то оно переходит городским властям, которыми подаётся специальный иск.

Я думаю, что вам необходимо для начала решить вопрос, кто будет оплачивать ваше пребывание в доме престарелых: ваши родственники или вы сами из пенсии (25% вам обязаны выдавать на руки, остальное  -на оплату), либо вы передадите имущество в счет оплаты дому престарелых.

Если вы хотите, чтобы ваше имущество досталось вашим детям оформите сначала дарственную на детей, затем обращайтесь в дом престарелых. отказать вам по мотивам того, что у вас нет имущества незаконно!