При заключении договора стороны руководствуются своими интересами. Баланс интересов достигается соглашением по существенным условиям. Соглашение не достигнуто? Договор считается незаключенным (ст.432 ГК РФ).

Уже заключенное соглашение может быть изменено или расторгнуто, если произошло нарушение существенных условий договора. Но в одностороннем порядке это можно сделать только по решению суда (п.2 ст.451 ГК РФ).

Существенным в любом случае являются предмет и те условия, которые закон и подзаконные акты называют такими для определенных видов соглашений. Например, исходя из судебной практики, если арендатор оплачивает арендную плату не в полном размере, суд не посчитает такое нарушение существенным и не позволит арендодателю расторгнуть соглашение. Суд не удовлетворит иск, если ответчик ликвидировал допущенное нарушение.

Юристы портала Москва помогут вам правильно составить договор или проанализировать уже заключенный, а также подскажут, каких последствий можно ожидать. Обращайтесь за консультацией!

Читать дальше